Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Promoción Nueva, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Apartamento de 124 m² en planta baja del primer bloque de siete plantas en una promoción nueva en Playas Del Torres, Villajoyosa. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y una terraza privada. Los residentes comparten acceso a piscina comunitaria, gimnasio y jacuzzi. Se incluyen dos plazas de aparcamiento. El edificio dispone de ascensor.Playas Del Torres se sitúa en el extremo sur de Villajoyosa, a menos de 1 km de la playa. La zona se encuentra a corta distancia en coche del casco antiguo de Villajoyosa, que se extiende frente al mar y es conocido por sus casas históricas pintadas y el mercado semanal de los jueves en la Plaça del Colom. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.La estimación de gastos de comunidad es de 120 EUR mensuales y la estimación del IBI es de 750 EUR anuales. El apartamento tiene una calificación energética de G. Playas Del Torres es una zona costera consolidada que atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes vacacionales, lo que la convierte en una ubicación viable para alquiler a corto plazo sujeto a las normativas de licencia turística aplicables en la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 1 / 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-07 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Jacuzzi
Terraza
2 parking spaces
Ascensor
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,420 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,147 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€66,617 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,190/year (€183/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,097
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-4%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y conviene verificarlo antes de cerrar el presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden normalmente endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de entidades españolas oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un corredor hipotecario con experiencia en inmuebles españoles podrá asesorar sobre las condiciones actuales y requisitos de elegibilidad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este apartamento?
La estimación de gastos de comunidad es de EUR 120 mensuales y la estimación del IBI anual (impuesto municipal) es de EUR 750. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones. No hay constancia confirmada de un cobro de basura; consulte al agente por la cantidad actual. La calificación energética es G.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Villajoyosa inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para concertar una llamada en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Playas Del Torres es una zona costera a menos de 1 km de la playa y próxima a los servicios de la localidad de Villajoyosa, lo que le da atractivo tanto para visitantes vacacionales a corto plazo como para inquilinos a largo plazo. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren licencia de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local sobre períodos y términos de alquiler realizables antes de comprometerse.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o un abogado local actuando bajo poder. Una vez acordado el precio, se firma típicamente un acuerdo de reserva y se abona una entrada de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compraventa, momento en el que se abona una entrada adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos, y se firma la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
