Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Een appartement van 124 m² op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met zeven verdiepingen in Playas Del Torres, Villajoyosa. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privéterras. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, sportschool en Jacuzzi. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift.Playas Del Torres ligt aan de zuidkant van Villajoyosa, op minder dan 1 km van het strand. Het gebied ligt kort rijden van de oude stad van Villajoyosa, die zich langs de kust uitstrekt en bekend staat om zijn geschilderde historische gebouwen en de wekelijkse donderdag markt op de Plaça del Colom. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden.De geraamde gemeenschapskosten bedragen EUR 120 per maand en de geschatte IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 750 per jaar. Het appartement heeft een energielabel G. Playas Del Torres is een gevestigde kustzone die zowel permanente inwoners als vakantiebezoekers aantrekt, wat het een geschikte locatie maakt voor korte termijn verhuur, onderworpen aan de toepasselijke toeristische vergunningvoorschriften in de Valenciaanse Gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 1 / 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28003245-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Jacuzzi
Terras
2 parking spaces
Lift
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,420 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,147 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€66,617 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,190/year (€183/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,097
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
-4%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop kosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD registratiebelasting op 1,4% van de koopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten voor het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, grote gezinssamenstelling of invaliditeitsstatus, of als u een primair woonhuis aanschaft – en het is verstandig om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed kan u adviseren over huidige voorwaarden en geschiktheid.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geraamde gemeenschapskosten bedragen EUR 120 per maand en de geraamde jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 750. Let op: deze cijfers zijn ramingen. Er is geen bevestigd bedrag voor basura (afvalinzameling) in het dossier; vraag de makelaar naar het huidige bedrag. Energielabel is G.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Villajoyosa kunnen reizen. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Playas Del Torres is een kustgebied op minder dan 1 km van het strand en dicht bij de voorzieningen van het centrum van Villajoyosa, wat aantrekkelijk maakt voor zowel kortetermijnvakantiebezoekers als langetermijnhuurders. Voor korte termijn toeristenverhuur is een vergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap vereist. We adviseren u om met een lokaal vastgoedbeheerder te spreken over realiseerbare verhuurperiodes en voorwaarden voordat u zich verbindt.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat of een lokale advocaat met volmacht. Nadat u het prijs bent overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsovereenkomst ondertekend en een reserveringsstort betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verder onderpand – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het restbedrag en alle belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
