Femte våningen - 4-rumslägenhet Penthouse i Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
4 Sovrum4 Badrum280 m²
Beskrivning
Denna 4-rums, 4-badrum penthouse på femte våningen i en utveckling med 27 enheter i Centro, Villajoyosa, omfattar 280 m² internyta. Komplexet ligger cirka 200 meter från havet och erbjuder direkt tillgång till kusten. Utförandet inkluderar porslinsklinker, luftkonditionering, elektriska rullgardiner, integrerade köksapparater och inbyggda garderober i hela bostaden. Två privata parkeringsplatser och hiss ingår i köpet.Centro är Villajoysas historiska centrum, känd för sina färgglada byggnader längs kusten vid Carrer de la Mar och den sandiga stranden Playa Centro som ligger en kort promenad bort. Det gamla stadens kullerstensgator är värd för en veckomarknad och är hem för Valor chokladfabrik och museum. Lokala butiker, restauranger med färsk fisk och fiskehamnen finns alla inom området, vilket gör det praktiskt för året runt-boende.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation. Fastigheten har energiklassning G. Villajoysas ramverk för turistlicenser gör Centro till en lämplig plats för kortsiktig uthyrning, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Utvecklingen inkluderar en gemensam pool, solarium, planerade trädgårdar och ett gemensamt gym. Varje penthouse har en privat terrass utformad för att maximera utsikten mot Medelhavet. En lekplats för barn finns också inom komplexets område.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 280 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22791570-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Elektriska persienner
Porcelain tile floors
Private terrace
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,929
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciagemenskapen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Skatt beräknas på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller Valenciagemenskapens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis tillhandahålla en insättning på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din faktiska ränta beror på din långivare, finansiella profil och lånevillkoren. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation; agenten kan tillhandahålla beräknade belopp när fastigheten är registrerad. Du bör också budgetera för energikontrakt (vatten, el, internet) som sätts upp av köparen vid övertagandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller vilken videosamtalsplattform du väljer, vilket gör att du kan besöka utvecklingen och ställa frågor i realtid. Vi kan också tillhandahålla utvecklarens ritningar och ytterligare bilder. Personliga visningar i Centro, Villajoyosa kan ordnas vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för kortsiktig uthyrning?
Villajoysas Centro-område lockar besökare till Playa Centro, gamla stan och den lokala matkulturen, vilket stöder efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning. Du behöver en turistlicens från Valenciagemenskapens myndigheter innan du hyr ut. Vi rekommenderar att du söker råd från en lokal fastighetsförvaltare om beläggningstal och regelkrav innan du satsar på en uthyrningsstrategi. Vi citerar inte avkastningsprocent eftersom dessa beror på individuell förvaltning, prissättning och beläggning.
Vad innebär köpprocessen?
Det första praktiska steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren, undertecknas ett reservationskontrakt och en hälla deponeras för att ta bostaden från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Övertagandet sker inför en notarius, vid vilken tidpunkt det återstående saldot betalas, skatter är avseende och skuldebrevet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 280 m²
- Energicertifikat
- A–B
