Vijfde Verdieping - 4-Kamer Penthouse in Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers280 m²
Beschrijving
Deze 4-kamer, 4-badkamer penthouse op de vijfde verdieping van een complex met 27 eenheden in Centro, Villajoyosa, beschikt over 280 m² interne ruimte. Het complex ligt ongeveer 200 meter van de zee en biedt directe toegang tot de kust. De afwerking omvat porseleinen tegels, airconditioning, elektrische jaloeziën, geïntegreerde keukenapparatuur en ingebouwde kasten overal in de woning. Twee privéparkeerplaatsen en een lift zijn inbegrepen in de aankoop.Centro is de historische kern van Villajoyosa, bekend om zijn kleurrijke gebouwen langs de kust aan Carrer de la Mar en het zandstrand Playa Centro, op korte wandelafstand. De geplaveide straatjes van de oude stad huisvesten een wekelijkse markt en zijn thuis voor de Valor chocoladefabriek en museum. Lokale winkels, restaurants met vers zeebanket en de vissersoort bevinden zich allemaal in de wijk, wat het praktisch maakt voor het hele jaar wonen.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De woning heeft een energierating van G. Het toeristische licentiesstelsel van Villajoyosa maakt Centro tot een geschikte locatie voor kortetermijnverhuur, en Alicante-Elche Luchthaven (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad, solarium, aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk fitnesscentrum. Elke penthouse heeft een privé terras dat is ontworpen om het uitzicht op de Middellandse Zee te maximaliseren. Een speelplein voor kinderen is ook aanwezig op het terrein van het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 280 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 22791570-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Elektrische rolluiken
Porcelain tile floors
Private terrace
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,929
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+138%
Over Centro, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn er btw (19%) van de vraagprijs en AJD-zegelheffing van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Belasting wordt berekend op het maximum van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de vraagprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is verstandig om dit te controleren alvorens uw budget vast te stellen.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de vraagprijs leveren, aangezien Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw werkelijke tarief afhangt van uw kredietverstrekker, financieel profiel en de overeengekomen leenperiode. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalophaling) bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken zodra de woning is geregistreerd. U moet ook begroten voor nutsdiensten (water, elektriciteit, internet) die door de koper bij oplevering worden ingesteld.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of elk videoconferenceplatform naar keuze, zodat u de ontwikkeling kunt bezichtigen en in real-time vragen kunt stellen. We kunnen ook bouwtekeningen en aanvullende afbeeldingen van de projectontwikkelaar verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Centro, Villajoyosa kunnen op een moment naar keuze worden ingepland.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur?
Centro in Villajoyosa trekt bezoekers aan die worden aangetrokken tot Playa Centro, de oude stad en de lokale voedselcultuur, wat de vraag naar korte vakantieverhuur ondersteunt. U zult een vergunning van de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap nodig hebben voordat u kunt verhuren. We raden u aan advies in te winnen bij een lokale vastgoedmanager over bezettingspatronen en regelgeving voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt. We geven geen rendementpercentages op omdat deze afhangen van individueel beheer, prijsbepaling en bezetting.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra u voorwaarden accepteert, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras of contrato de arras), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarop het resterende saldo wordt betaald, belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 280 m²
- Energiecertificaat
- A–B
