Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybyggnad, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i en 8-vånings nybyggnad i Playas Del Torres. Denna 110 m² stor fastighet omfattar 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober, en privat terrass och ett eget förråd. Byggnaden består av 8 våningar och har hiss, vilket ger enkel åtkomst till alla nivåer. Två parkeringsplatser är inkluderade i köpet.Playas Del Torres ligger vid den norra delen av Villajoyosa, mindre än 1 km från närmaste strand. Området är väl läget för access till väg N-332 längs kusten, som förbinder direkt till Alicante stad, ungefär 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC). Kuststräckan runt Playas Del Torres präglas av steniga vikar och sandiga stranden typiska för denna del av Costa Blanca, medan den historiska gamla staden Villajoyosa och dess strandpromenad ligger en kort körsträcka söderut.Gemenskapsavgifter beräknas till EUR 115 per månad och årlig IBI till EUR 620. Utvecklingens gemensamma faciliteter omfattar simbassäng, jacuzzi, gym och solarium. Lägenheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 1 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Jacuzzi
Gym
Solarium
Terrass
Trädgård
Parkering (2 platser)
Hiss
Inbyggda garderober
Förråd
Nära golfbana
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,915 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,304 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€68,269 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,000/year (€167/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,736
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
+11%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör även räkna med notarieavgifter (normalt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (normalt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Dagens rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt mellan omkring 3,5% och 4,5%, men individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivare. Det rekommenderas att få ett betingat bolånebesked innan du reserverar en fastighet.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapsavgifterna beräknas till EUR 115 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden och faciliteter inklusive pool, gym och solarium. Årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 620. Observera att båda siffror är uppskattningar i detta skede. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad för denna annons – din juridisk rådgivare kan bekräfta den fullständiga bilden.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, vilket gör det möjligt att titta på fastigheten och ställa frågor i realtid. För nybyggnader kan vi även arrangera en genomgång av mönsterlägenheten eller färdigställda enheter där sådana finns. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Playas Del Torres ligger inom Alicantes kusttouristiska korridor, och fastigheter mindre än 1 km från stranden i Villajoyosa attraherar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre säsongsmässiga hyresavtal. En turismlicens (licencia turística) krävs för kortsiktig uthyrning i Valencia-regionen; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella gemenskapsbegränsningar som kan gälla.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren tas fastigheten av marknaden med en reservationsavgift medan granskning genomförs. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket punkt normalt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarien på slutdagen, när äganderätten övergår till dig och handlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G
