Apartamento de Nueva Construcción con 2 Dormitorios en Planta Baja, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja dentro de una promoción de nueva construcción de 8 plantas en Playas Del Torres, esta propiedad de 110 m² incluye 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, armarios empotrados, una terraza privada y un trastero dedicado. El edificio consta de 8 plantas y dispone de ascensor, proporcionando acceso directo a todos los niveles. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas con la compra.Playas Del Torres se sitúa en el extremo norte de Villajoyosa, a menos de 1 km de la playa más cercana. La zona está bien comunicada con la carretera costera N-332, que conecta directamente con la ciudad de Alicante, aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La costa de Playas Del Torres se caracteriza por calas rocosas y tramos de arena típicos de esta parte de la Costa Blanca, con el casco antiguo histórico de Villajoyosa y su paseo marítimo a corta distancia hacia el sur.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 115 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 620. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, jacuzzi, gimnasio y solarium. El apartamento tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 1 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-05 |
Características
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Gimnasio
Solárium
Terraza
Jardín
Aparcamiento (2 plazas)
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Cerca del golf
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,915 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,304 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€68,269 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,000/year (€167/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,736
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+11%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como promotor en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. También debe prever gastos de notaría (normalmente EUR 600–1.200), registro de la propiedad (normalmente EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región—por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual—merecería la pena verificarlo antes de hacer su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar préstamos de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependerán de su perfil financiero y del prestamista. Se aconseja obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de reservar una propiedad.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 115 mensuales, que cubre el mantenimiento de las zonas y instalaciones comunitarias incluyendo la piscina, gimnasio y solarium. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 620. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones en esta etapa. No hay cargos de basura registrados para este anuncio—su abogado puede confirmar el cuadro completo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarlo en persona, permitiéndole recorrer la propiedad y formular preguntas en tiempo real. Para promociones de nueva construcción también podemos organizar un recorrido por el apartamento modelo o unidades completadas donde estén disponibles. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora conveniente.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Playas Del Torres se encuentra en el corredor turístico costero de Alicante, y las propiedades a menos de 1 km de la playa en Villajoyosa atraen tanto alquileres turísticos a corto plazo como arrendamientos estacionales más largos. Se requiere una licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier restricción de la comunidad que pueda aplicarse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, una cuota de reserva retira la propiedad del mercado mientras se realiza la diligencia debida. Le sigue un contrato de compra privado (contrato de arras), momento en el que generalmente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la fecha de cierre, cuando la propiedad le pasa y se firma la escritura.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- G
