2-Slaapkamer Begane Grond Nieuwbouwapartement, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Een begane grond appartement in een 8-verdiepingen nieuwbouwcomplex in Playas Del Torres. Deze 110 m² grote woning omvat 2 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten, een privé terras en een eigen berging. Het gebouw telt 8 verdiepingen en is voorzien van een lift, wat gemakkelijke toegang tot alle niveaus biedt. Bij de aankoop zijn twee toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen.Playas Del Torres ligt aan de noordkant van Villajoyosa, op minder dan 1 km van het dichtstbijzijnde strand. Het gebied ligt gunstig voor de kustweg N-332, die rechtstreeks verbonden is met de stad Alicante, ongeveer 35 minuten van vliegveld Alicante-Elche (ALC). De kustlijn rond Playas Del Torres wordt gekenmerkt door rotsachtige inhammen en zandige stranden, typisch voor dit deel van de Costa Blanca. Het historische oude centrum van Villajoyosa en de waterfront promenade liggen op korte rijafstand naar het zuiden.De gemeenschapskosten bedragen naar schatting EUR 115 per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 620. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex omvatten een zwembad, jacuzzi, fitnessruimte en solarium. Het appartement heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 0 / 8 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 28003245-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Fitnessruimte
Solarium
Terras
Tuin
Parkeren (2 plaatsen)
Lift
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij golf
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,088 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,322 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€68,460 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,000/year (€167/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,428
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
+4%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (VAT) van 10% op de vraagprijs mee plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de vraagprijs plus VAT. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een eerste woning – waard om vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de vraagprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren doorgaans van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar individuele aanbiedingen hangen af van uw financieel profiel en de geldgever. Het is raadzaam een voorwaardelijke hypotheekakkoord in te dienen voordat U een woning reserveert.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 115 per maand, hetgeen het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden en voorzieningen, waaronder zwembad, gym en solarium, dekt. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 620. Let op: beide cijfers zijn op dit moment schattingen. Er is geen basura-taks (afvalverwerking) geregistreerd voor deze advertentie – uw juridische adviseur kan de volledige situatie bevestigen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videovisites aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken, zodat U in real-time door het pand kunt rondkijken en vragen kunt stellen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen we ook een rondleiding door het showroomapartement of afgewerkte eenheden organiseren, indien beschikbaar. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Playas Del Torres ligt in de toeristische kustcorridor van Alicante, en onroerend goed op minder dan 1 km van het strand in Villajoyosa trekt zowel kortetermijn vakantieverhuur als langere seizoenverhuur aan. Een toeristenvergunning (licencia turística) is vereist voor kortetermijnverhuur in de regio Valencia; uw juridische adviseur kan U adviseren over het aanvraagproces en alle van toepassing zijnde beperkingen van de gemeenschap.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt de woning van de markt genomen met een reserveringsbetaling terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (contrato de arras), waarop doorgaans 10% van de vraagprijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op de sluitingsdatum betaald, wanneer het eigendom op U overgaat en de acte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- A–B
