Ensimmäisen kerroksen 2-huoneen uusrakennus-asunto, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen asunto kahdeksankerroksisessa uusrakennuskohteessa Playas Del Torresissa. Tämä 110 m² suuruinen kiinteistö sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, kaapelit, yksityisen terassin ja varastotilan. Rakennus on kahdeksankerroksinen ja varustettu hissillä, mikä helpottaa pääsyä kaikkiin tasoihin. Kauppaan sisältyvät kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoispäässä, alle 1 km lähimmästä rannasta. Alue on hyvin yhdistetty rannikkoväylään N-332, joka yhdistää suoraan Alikantteen, noin 35 minuutin päähän Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Playas Del Torressin rannikkoa kuvaavat kalliosärkät ja hiekkarannat, jotka ovat tyypillisiä tälle Costa Blancan osalle. Villajoyosan historiallinen vanhakaupunki ja sen rantakäytävä sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä etelään.Yhteisiä menoja arvioidaan olevan EUR 115 kuukaudessa ja vuotuinen IBI-vero arvioidaan olevan EUR 620. Kohteen yhteisiä tiloja ovat uima-allas, vesisuihku, kuntosali ja aurinkotuoli. Asunnon energiatodistus on G-luokka.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 1 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28003245-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Poreallas
Kuntosali
Aurinkoterassi
Terassi
Puutarha
Pysäköinti (2 paikkaa)
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä golfia
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,915 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,304 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€68,269 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,000/year (€167/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,736
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
+11%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluihin liittyviä menoja minun tulisi budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon kohdistuu arvonlisävero (ALV) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leima 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Sinun tulisi myös varautua notaarikustannuksiin (tyypillisesti EUR 600–1.200), maakirjakirjauskuluihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasuintulon osto—kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkojen Espanjassa vaihtelevat yleensä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada periaatteen mukainen asuntolainasitoumus ennen kiinteistön varaamista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten menojen arvioidaan olevan EUR 115 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden ja tilojen, kuten altaan, kuntosalin ja aurinkotuolin, ylläpidon. Vuotuisen IBI-veron (kuntavero) arvioidaan olevan EUR 620. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Tälle mainokselle ei ole merkitty roskien keräämisen maksua—oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa täydellisen tilanteen.
Voinko tarkastella asuntoa etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia tarkastuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikalla, jolloin voit tutustua kiinteistöön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Uusrakennuskohteissa voimme myös järjestää kävelylenkin näyteasunnossa tai valmiissa yksiköissä, mikäli niitä on saatavilla. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Playas Del Torres sijaitsee Alikanten rannikkoturismikäytävällä, ja kiinteistöt, jotka sijaitsevat alle 1 km päässä rannasta Villajoyosassa, houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pitempiä kausiluonteisia vuokrauksia. Lyhytaikaiseen vuokraukseen Valencian yhteisössä vaaditaan matkailulisenssi (licencia turística); oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa hakuprosessista ja kaikista sovellettavista yhteisön rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), ulkomaalaisen verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopimuksista yhtä mieltä, varauspalkkio poistaa kiinteistön markkinoilta due diligence -prosessin aikana. Seuraavaksi tulee yksityinen ostokauppa (contrato de arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnas. Loput selvitetään notaarilla sulkemispäivänä, jolloin omaisuus siirtyy sinulle ja asiakirja allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Energiatodistus
- G
