Ny 1-rumslägenheter i Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum67 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen av ett bostadskomplex med 12 enheter ligger 0,7 km från stranden i Centro, Villajoyosa. Fastigheten omfattar 67 m² bostadsyta och innehåller 1 sovrum och 1 badrum. Interiören har porslinskaklat golv, integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Komplexet erbjuder 1- och 2-rumslayouter fördelade på 12 enheter, alla serverade av hiss.Centro är Villajoyosas historiska centrum, där Calle Mayor och de färgglada husen längs strandpromenaden är inom bekvämt gångavstånd. Playa Centro, stadens huvudstrand, ligger ungefär 700 meter från byggnaden. Torget på Avenida del País Valencià håller måndagsmarknad och lockar både lokalbefolkning och besökare, och Valor-chokladmuseet ligger mindre än 10 minuters gång därifrån.Till EUR 529 000 för 67 m² blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 7 896. Som nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för fastighetsskat, vilket tillkommer cirka EUR 52 900. Notariearvoden ligger på EUR 600–1 200, fastighetregistering EUR 400–800 och juridiska arvoden ungefär 1% plus moms. Inga samfällda utgifter är registrerade och fastighetsskattenivån är ännu inte tillgänglig. Energiklassen är G. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuters bilväg bort. Villajoyosas turistdesignation och närhet till stranden gör Centro till en lämplig marknad för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 67 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60346853-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Community gym
Community jacuzzi
Communal garden
Hiss
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric vehicle charging point
Nybyggnation
Luftkonditionering
Second-floor apartment
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5020, -0.2364
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,896
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+379%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset EUR 529 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du moms på 10% (EUR 52 900) istället för fastighetsskat. Lägg till notariearvoden på EUR 600–1 200, fastighetregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 350 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter uppgår normalt till EUR 60 000–62 000.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär en insats på 30–40%. För EUR 529 000 motsvarar detta ungefär EUR 158 700–211 600. Nuvarande räntesatser för både rörlig och fast ränta varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att anlita en mäklare med erfarenhet av spansk nybyggnadsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter är för närvarande registrerade på EUR 0. En fastighetsskat (IBI) för detta nya hus är ännu inte tillgänglig från den lokala myndigheten. Utgifter för el-, vatten- och avfallstjänster tillämpas när fastigheten är bebosad. Vi rekommenderar att budgetera för dessa utgifter när de officiella siffrorna är bekräftade efter slutförandet.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktvisning via video på en tid som passar dig, inklusive en genomgång av komplexets gemensamma utrymmen. Ett personligt besök i Centro, Villajoyosa kan schemaläggas när du är redo att gå vidare.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Villajoyosa har en turistöversiktslicens och Playa Centro lockar besökare från vår till höst. Fastigheter i Centro har en aktiv marknad för korttidsuthyrning under sommarmånaderna. Vi tillhandahåller inte skattningar av avkastning, men vårt fastighetsförvaltningsteam kan dela nuvarande beläggningstal för jämförbara enheter i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller genom en lokal advokat. När du kommit överens om priset tas fastigheten bort från marknaden med en reservationsavgift. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), normalt med 10% insats, och slutligen försäljningshandlingen undertecknad inför notarius. Tid till färdigställande för nybyggnader beror på byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 67 m²
- Energicertifikat
- G
