Uusi 1 makuuhuoneen asunto Centrossä, Villajoyosassa
Centro, Villajoyosa · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet67 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto 12 yksikön asuinkiinteistön toisessa kerroksessa sijaitsee 0,7 km päässä rannasta Centrossä, Villajoyosassa. Kiinteistö sisältää 67 m2 sisätilaa ja käsittää 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen. Sisätilat on varustettu posliinilaattailla, integroiduilla laitteilla ja rakennetuilla vaatekaapeilla. Kompleksissa on 1 ja 2 makuuhuoneen pohjapiirustukset kaikkiaan 12 yksikössä, joita palvelee hissi.Centro on Villajoyosan historiallinen keskusta, jossa Calle Mayor ja värikylliset rannikontalo ovat helposti kävelyetäisyydellä. Playa Centro, kaupungin päärantsi, sijaitsee noin 700 metrin päässä rakennuksesta. Viikoittainen kauppatori Avenida del País Valencián houkuttelee paikallisia ja vierailijoita torstaisin, ja Valor suklaamuseo on alle 10 minuutin kävelymatkan päässä.EUR 529.000:ssa 67 m2:lle hinta neliömetriä kohti on noin EUR 7.896. Koska kyseessä on uusrakennus, ALV soveltuu 10 prosentissa luovutusverotuksen sijaan, mikä lisää noin EUR 52.900. Notaarinkustannukset vaihtelevat EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% plus ALV. Yhteisökuluja ei ole tällä hetkellä rekisteröity ja IBI-luku ei ole vielä saatavilla. Energialuokitus on G. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuuttia autolla. Villajoyosan turistimerkintä ja läheisyys rantaan tekevät Centosta kannattavaksi lyhytaikaisen vuokrauksen markkinaksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60346853-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community gym
Community jacuzzi
Communal garden
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric vehicle charging point
Uudisrakennus
Ilmastointi
Second-floor apartment
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Villajoyosa · 38.5020, -0.2364
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,896
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+379%
Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista lisätään EUR 529.000 kysyntähintaan?
Koska kyseessä on uusrakennus, maksatte ALV:tä 10 prosentissa (EUR 52.900) luovutusverotuksen sijaan. Lisää notaarinkustannukset EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikustannukset EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 6.350 ALV:n kanssa). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti EUR 60.000–62.000.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat 60–70 % ostohinnasta muualla asuville henkilöille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 529.000 kohdalla tämä vastaa noin EUR 158.700–211.600. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme välittäjää, jolla on kokemusta Espanjan uusrakennus rahoituksesta.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia on?
Yhteisökulut on tällä hetkellä rekisteröity EUR 0:ksi; vuosittaisen IBI:n (kunnan vero) luku ei ole vielä saatavilla tämän uuden kehityksen kunnalliselta viranomaiselta. Käyttöliittymät ja jätemaksut soveltuvat asunnon asumisen jälkeen. Suosittelemme budjetoimaan näille, kun viralliset luvut on vahvistettu valmistumisen jälkeen.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live videokatselun sinulle sopivalla ajankohdalla, mukaan lukien kompleksin yhteisten alueiden läpikäynnin. Henkilökohtainen vierailu Centrossä, Villajoyosassa voidaan järjestää, kun haluat edetä eteenpäin.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Villajoyosalla on turistikunnan lupa ja Playa Centro houkuttelee vierailijoita keväästä syksyyn. Kiinteistöt Centrossä ovat aktiivisilla lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoilla kesäkuukausina. Emme anna tuottavuusarvioita, mutta omaisuudenhallintatiimimme voi jakaa nykyisiä käyttöasteavaintuloksia vastaavista yksiköistä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai paikallisen lakimiehen kautta. Kun olet sopinut hinnasta, varauksesta otetaan maksu, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppasopimus (arras), tyypillisesti 10 %:n käsirahasumma, ja lopuksi notaarin edessä allekirjoitettu myyntisopimus. Uusrakentamisen loppuunsaanti-aikataulut riippuvat rakennusohjelmasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Energiatodistus
- G
