Penthouse med 2 sovrum på 8:e våningen, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Detta 102 m² penthouse ligger på åttonde våningen i ett nybyggt projekt i Playas Del Torres, Villajoyosa, 500 meter från kusten. Enheten har 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och är fullt utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och vitvaror. Porslinsgolv löper genom hela interiören. Utvecklingen med 67 enheter är under konstruktion och köpare kan välja mellan 1, 2 och 3 sovrum i bottenvåningslägenheterna, mittenvåningslägenheterna och penthusen.Playas Del Torres ligger på den norra kanten av Villajoyosa, inom 500 meter från stadens Blå flagg-strander. Villajoyosas färgglada gamla stad, lokala marknad och fiskrestauranger längs Carrer de Colón ligger ungefär 1 kilometer bort. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilfärd bort, vilket gör Playas Del Torres till en praktisk bas för ägare som reser ofta eller hyr ut till kortvarig besökare.Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll för denna enhet, men köpare bör bekräfta förvaltningsbudgeten hos utvecklaren innan man byter. IBI-beloppet för året är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda adress. Inget energiprestanda-certifikat har utfärdats i detta skede av byggningen. Villajoyosas närhet till Alicante och Benidorm, tillsammans med direkt strandaccess i Playas Del Torres, stöder konsekvent efterfrågan från både långsiktiga hyresgäster och semesterbesökare året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 18247232-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Communal gym
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private terrace
Appliances included
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,765
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på köpeskillingen?
Som ett nybyggt objekt i Valenciagemenskapen har detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen från utländska köpare, eftersom de flesta banker lånar upp till 60–70% på ett bolån för utländska köpare. Nuvarande räntesatser för både rörlig och fast ränta ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% APR, även om den angivna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare i Valenciagemenskapen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna enhet är för närvarande listade som noll; Vi rekommenderar dock att du bekräftar den slutliga servicegebyrbudgeten med utvecklaren, eftersom denna siffra kan ändras innan byggnaden överlämnas. IBI-beloppet (kommunalskatt) för året är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda adress. Elledningar och sophämtningsavgifter gäller också när fastigheten är registrerad.
Kan jag titta på fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Villajoyosa omedelbar. En videochats-genomgång av visningsenheten eller utvecklings-CGI:er kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar på Playas Del Torres utvecklingsplats är också tillgängliga efter överenskommelse.
Vad är hyrespotentialen i Playas Del Torres?
Playas Del Torres drar nytta av sitt läge 500 meter från stranden och ungefär 35 minuter från Alicante-Elche flygplats, vilket stöder efterfrågan från både sommarboende och längre vinterhyror. Villajoyosa attraherar besökare året runt på grund av sina strander, lokal marknad och matkultur. En turistuthyrningstillstånd måste erhållas från Valenciagemenskapen innan fastigheten hyrs ut kommersiellt; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du väl har kommit överens om villkoren görs en reservationsbetalning för att säkra enheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. För nybyggnation är scenprisbetalningar vanliga under byggandet. Slutsignering sker inför notarie, vid vilket tillfälle återstoden betalas och äganderättsakten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- A–B
