Penthouse 2 Chambres au 8e Étage, Neuf, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain102 m²
Description
Ce penthouse de 102 m² se situe au huitième étage d'un programme neuf à Playas Del Torres, Villajoyosa, à 500 mètres du littoral. Le bien dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse privée, et est entièrement équipé de climatisation, dressings intégrés et électroménager. Le sol en carrelage porcelaine revêt l'intérieur. Le programme compte 67 unités actuellement en construction avec des configurations de 1, 2 et 3 chambres, réparties en rez-de-chaussée, étages intermédiaires et penthouses.Playas Del Torres se situe à la limite nord de Villajoyosa, à moins de 500 mètres des plages Pavillon Bleu de la ville. Le vieux quartier coloré de Villajoyosa, le marché local et les restaurants de fruits de mer le long de Carrer de Colón se trouvent à environ 1 kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Playas Del Torres une base pratique pour les propriétaires voyageant régulièrement ou louant à des visiteurs de courte durée.Les charges de copropriété sont actuellement listées à zéro pour ce bien, bien que vous deviez confirmer le budget de gestion auprès du promoteur avant la signature. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore disponible pour cette adresse neuve. Aucun certificat de performance énergétique n'a été délivré à ce stade de la construction. La proximité de Villajoyosa avec Alicante et Benidorm, associée à l'accès direct à la plage à Playas Del Torres, soutient une demande constante des locataires long terme et des visiteurs en vacances tout au long de l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Étage | 8 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 18247232-04 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Communal jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Communal gym
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Private terrace
Appliances included
Porcelain tile flooring
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,765
Villajoyosa moy.
~€1,650
Diff.
+189%
À propos de Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple, âge, statut de famille nombreuse ou de handicap, ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant votre budgétisation.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat pour les acheteurs non-résidents, la plupart des banques prêtant jusqu'à 60–70% pour un crédit non-résident. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5% TAP, bien que le taux offert dépende de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier en crédit immobilier indépendant travaillant avec des acheteurs internationaux dans la Communauté valencienne.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les charges de copropriété pour ce bien sont actuellement listées à zéro ; cependant, nous vous recommandons de confirmer le budget final des charges de service auprès du promoteur, car ce montant peut changer avant la livraison de l'immeuble. Le montant annuel de l'IBI (impôt municipal) n'est pas encore disponible pour cette adresse neuve. Les branchements aux services publics et les frais de collecte des ordures s'appliqueront également une fois le bien immatriculé.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Villajoyosa immédiatement. Une visite virtuelle par appel vidéo du logement témoin ou des infographies du programme peut être organisée à l'heure qui vous convient. Les visites en personne sur le site du programme Playas Del Torres sont également disponibles sur rendez-vous.
Quel est le potentiel locatif à Playas Del Torres ?
Playas Del Torres bénéficie de sa position à 500 mètres de la plage et à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche, ce qui soutient la demande de locations saisonnières d'été et de locations hivernales plus longues. Villajoyosa attire des visiteurs tout au long de l'année grâce à ses plages, son marché local et sa culture gastronomique. Une licence de location touristique doit être obtenue auprès de la Communauté valencienne avant la location commerciale du bien ; votre conseiller juridique peut vous guider dans la procédure de demande.
Que comprend le processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, un paiement de réservation est effectué pour sécuriser le bien, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Pour les biens neufs, les paiements échelonnés sont courants pendant la construction. La signature a lieu chez le notaire, moment où le solde est payé et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant de vous engager à tout paiement.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Certificat énergétique
- A–B
