Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Este ático de 102 m2 se encuentra en la octava planta de una promoción de nueva construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa, a 500 metros de la costa. La unidad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, una terraza privada, y viene completamente equipada con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos de cocina. Suelos de porcelana recorren todo el interior. La promoción de 67 unidades se encuentra actualmente en construcción y los compradores pueden elegir entre distribuciones de 1, 2 y 3 dormitorios en plantas bajas, intermedias y áticos.Playas Del Torres se sitúa en el extremo norte de Villajoyosa, a menos de 500 metros de las playas Bandera Azul de la localidad. El casco antiguo pintoresco de Villajoyosa, el mercado local y los restaurantes de mariscos en Carrer de Colón se encuentran aproximadamente a 1 kilómetro. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que hace de Playas Del Torres una base práctica para propietarios que viajan frecuentemente o alquilan a visitantes de corta estancia.Los gastos de comunidad están actualmente listados como nulos para esta unidad, aunque los compradores deben confirmar el presupuesto de gestión con el promotor antes de intercambiar contratos. La cifra anual del IBI aún no está disponible para esta dirección de nueva construcción. Ningún certificado de eficiencia energética ha sido emitido en esta fase de construcción. La proximidad de Villajoyosa a Alicante y Benidorm, combinada con el acceso directo a la playa en Playas Del Torres, favorece una demanda consistente tanto de arrendatarios de larga estancia como de visitantes de vacaciones durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 8 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 18247232-04 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Communal gym
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private terrace
Appliances included
Porcelain tile flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,765
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+189%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra de los compradores no residentes, ya que la mayoría de bancos prestarán hasta el 60–70% en hipotecas para no residentes. Las tasas variables y fijas actuales típicamente oscilan entre 3,5% y 4,5% TAE, aunque la tasa ofrecida depende de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con un gestor hipotecario independiente que trabaja con compradores internacionales en la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta unidad están listados actualmente como nulos; sin embargo, recomendamos confirmar el presupuesto de gastos de servicios final con el promotor, ya que esta cifra puede cambiar antes de la entrega del edificio. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible para esta dirección de nueva construcción. También aplicarán las conexiones de servicios e impuestos de recogida de basura una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver la propiedad remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Villajoyosa inmediatamente. Se puede organizar una visita virtual del modelo de demostración o de las imágenes CGI de la promoción a la hora que le convenga. También se pueden realizar visitas en persona en el sitio de la promoción Playas Del Torres bajo cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Playas Del Torres?
Playas Del Torres se beneficia de su ubicación a 500 metros de la playa y aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche, lo que favorece la demanda tanto de alquileres vacacionales de verano como de alquileres invernales más largos. Villajoyosa atrae a visitantes durante todo el año debido a sus playas, mercado local y cultura gastronómica. Debe obtenerse una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente; su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (número de identificación fiscal español), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se realiza un pago de reserva para asegurar la unidad, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional — típicamente el 10% del precio de compra. En nuevas construcciones, los pagos por fases son comunes durante la construcción. La formalización se lleva a cabo ante notario, en cuyo punto se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Recomendamos que designe un abogado español independiente antes de asumir cualquier pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- A–B
