8. kerroksessa oleva 2-huoneen päätyhuoneisto, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Tämä 102 m2:n suuruinen päätyhuoneisto sijaitsee kahdeksannella kerroksella uudisrakennus-kehittämisessä Playas Del Torresissa, Villajoyosassa, 500 metrin päässä rannikosta. Yksikössä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja se on täydellisesti varustettu ilmastoinnilla, rakennetuilla vaatekaapeilla ja keittiön laitteilla. Posliininlaattalooring kulkee koko sisätilan läpi. 67 yksikön kehittämishanke on parhaillaan rakentamisen alla, ja ostajat voivat valita 1-, 2- ja 3-huoneen pohjapiirroista ensimmäisen kerroksen asuntojen, keskikerroksen asuntojen ja päätyhuoneistojen joukosta.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoisreunalla, alle 500 metrin päässä kaupungin Blue Flag -rannoista. Villajoyosan värikäs vanha kaupunki, paikallinen markkinapaikka ja ravintolat Carrer de Colón:illa ovat noin 1 kilometrin päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Playas Del Torresista käytännöllisen perustelun omistajille, jotka matkustavat usein tai vuokraavat lyhytaikaisia vieraita.Yhteisten kulujen osalta tämä yksikkö on merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa hallintokustannusarvio kehittäjän kanssa ennen sopimuksen solmimista. Vuotuinen IBI-luku ei ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennus-osoitteelle. Energiatehokkuustodistusta ei ole vielä myönnetty tässä rakentamisen vaiheessa. Villajoyosan läheisyys Alicantelle ja Benidormille yhdessä Playas Del Torresissa sijaitsevan suoran pääsyn kanssa rannoille tukee tasaista kysyntää sekä pitkäaikaiselta vuokraajilta että lomakuluttajilta vuoden ympäri.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 8 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 18247232-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Communal gym
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private terrace
Appliances included
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,765
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+189%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan päälle?
Uudisrakentamuksena Valensian yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1 200), kiinteistörekisterin maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä.
Voinko saada asuntolainan muualla kuin asuvaksi ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % ostohinnan suuruisen talletuksen ulkomailla asuvilta ostajilta, koska useimmat pankit lainaavat jopa 60–70 % ulkomailla asuvien asuntolainasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 % vuosikoron välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa Valensian yhteisössä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän yksikön yhteisten kulujen osalta merkitään nolla; suosittelemme kuitenkin lopullisen palvelulatausarvion vahvistamista kehittäjän kanssa, sillä tämä luku saattaa muuttua ennen rakennuksen luovutusta. Vuotuista IBI-lukua (kunnan veroa) ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennus-osoitteelle. Myös niihin kuuluvat palveluyhteydet ja jätehuoltomaksut yhteydenoton jälkeen, kun kiinteistö on kirjattu.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusten ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Villajoyosaan. Video-puhelun kautta malli-yksikön tai kehityshankkeen CGI:iden esittely voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi. Paikan päällä tapahtuvia katselmuita Playas Del Torres -kehityshankkeen paikalla voidaan myös järjestää sopimuksella.
Mikä on vuokrapotentiaali Playas Del Torresissa?
Playas Del Torres hyötyy sijainnistaan 500 metrin päässä rannasta ja noin 35 minuutin päässä Alicante-Elchen lentoasemasta, mikä tukee kysyntää sekä kesän lomavuokrasta että pidemmistä talvivuokrista. Villajoyosa houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden rantojen, paikallisten markkinapaikkojen ja ruokakulttuurin vuoksi. Turisti-vuokrauslupa on hankittava Valensian yhteisöltä ennen kiinteistön kaupallista vuokraamista; oikeudellinen neuvonantajasi voi ohjata sinut hakemusprosessin läpi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Espanjan verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, suoritetaan varausmaksu yksikön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostopalvelu (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletusta — yleensä 10 % ostohinnasta. Uudisrakentamisessa vaihemaksut ovat yleisiä rakentamisen aikana. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen asianajajan määrittämistä ennen mitään maksua.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- A–B
