Penthouse met 2 slaapkamers op 8e verdieping, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 102 m² bevindt zich op de achtste verdieping van een nieuwbouwproject in Playas Del Torres, Villajoyosa, op 500 meter van de kust. De unit heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privé terras en is volledig uitgerust met airconditioning, inbouwkasten en keukenapparatuur. Porseleinentegels bedekken het gehele interieur. Het complex met 67 units is momenteel in aanbouw en kopers kunnen kiezen uit woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers in gelijkvloerse appartementen, etageswoningen en penthouse-appartementen.Playas Del Torres ligt aan de noordkant van Villajoyosa, op minder dan 500 meter van de stranden met blauwe vlag van de stad. De kleurrijke oude stad van Villajoyosa, lokale markt en visrestaurants langs Carrer de Colón liggen op ongeveer 1 kilometer afstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Playas Del Torres een praktische basis maakt voor eigenaars die regelmatig reizen of aan kortetermijnbezoekers verhuren.De gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld voor deze unit, maar kopers dienen het beheerbudget met de projectontwikkelaar te bevestigen voordat zij overgaan tot aankoop. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwadres. Er is op dit constructiestadium nog geen energieprestatiecertificaat afgegeven. De nabijheid van Villajoyosa tot Alicante en Benidorm, gecombineerd met directe strandtoegang in Playas Del Torres, ondersteunt consistent vraag van zowel langdurige huurders als vakantiegangers het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 8 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 18247232-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Communal gym
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Private terrace
Appliances included
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,881 |
| Total | ~€63,371 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,765
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+189%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratierechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van primair woonhuis) – het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers vereisen over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs van niet-ingezetene kopers, omdat de meeste banken tot 60–70% kunnen lenen op een niet-ingezetene hypotheek. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u koppelen aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers in de Valenciaanse Gemeenschap werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze unit zijn momenteel op nul vastgesteld; echter, wij adviseren u het definitieve servicekostenbegroting met de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien dit bedrag vóór oplevering van het gebouw kan veranderen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwadres. Nutsaansluitingen en vuilafvoerkosten zijn van toepassing zodra de eigendom is ingeschreven.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet direct naar Villajoyosa kunnen reizen. Een videogesprek door de modelwoning of projectrenderingen kan op een moment dat u uitkomt worden ingepland. Persoonlijke bezichtigingen ter plaatse van het Playas Del Torres-project zijn ook op afspraak mogelijk.
Wat is het verhuurpotentieel in Playas Del Torres?
Playas Del Torres profiteert van de ligging op 500 meter van het strand en ongeveer 35 minuten van de luchthaven Alicante-Elche, wat vraag van zowel zomervakantieverhuringen als langere winterverhuuringen ondersteunt. Villajoyosa trekt het hele jaar bezoekers aan vanwege de stranden, lokale markt en voedselcultuur. Een toeristisch verhuurvergunning moet van de Valenciaanse Gemeenschap worden verkregen voordat de woning commercieel wordt verhuurd; uw juridische adviseur kan u door de aanvraagprocedure leiden.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsbetaling gedaan om de unit veilig te stellen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Bij nieuwbouw zijn fasebetaling gebruikelijk tijdens de bouw. Sluiting vindt plaats bij de notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u zich tot enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- A–B
