Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, nyproduktion, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum144 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen är del av ett nybyggt komplex med 27 bostäder i Centro, Villajoyosa, beläget 200 meter från stranden. Lägenheten omfattar 144 m² inomhus och erbjuder 3 sovrum och 2 badrum. Utrustningen inkluderar porslinskakel, luftkonditionering, elektriska rullgardiner, inbyggda garderobar och ett fullt utrustat kök. Två privata parkeringsplatser ingår, och byggnaden har hissar.Centro är Villajoyosas historiska centrum, känt för sina färgglada fiskarnas hus längs Calle de la Mar och huvudstranden Playa Centro. De gamla stadens kullerstensgatorna förbinder lokala fiskemarknaden och Valor chokladmuseum, båda inom gångavstånd från komplexet. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Komplexet inkluderar gemensam pool, solarium, gym, trädgårdar och en lekplats för barn. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 för denna utveckling. IBI har ännu inte beräknats för denna nyproduktion. Lägenheten har energiklassificering G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 144 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22791570-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Elektriska persienner
Fully equipped kitchen
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Children's play area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,055 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,740 |
| Total | ~€72,845 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,868
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+134%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Valencia-gemenskapen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storfinansieringsstatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande EUR 0. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte beräknats för denna nyproduktion och är inte tillgänglig för närvarande. Avgifter för sophämtning är heller inte bekräftade ännu. Din juridisk rådgivare kan begära uppdaterade siffror från den lokala myndigheten före överlämnande.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesök på avtalad tid, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och gemensamma områden via ett direktsamtal med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller för att boka ett personligt besök.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
Villajoyosa attraherar besökare under hela sommarsäsongen på grund av sina strander, gamla stad och närhet till Benidorm. Centro-läget, nära Playa Centro och lokala bekvämligheter, gör kortsiktiga semesteruthyrningar möjliga. Uthyrningslicenser i Valencia-gemenskapen är föremål för godkännande från lokala myndigheter; din juridiska rådgivare kan ge råd om aktuella krav innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. En reservationsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) under vilket vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid överlämnande, när äganderätten överfördes och ägandehandlingen undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 144 m²
- Energicertifikat
- A–B
