Ensimmäisen Kerroksen 3 Makuuhuoneen Uusrakennus Asunto, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet144 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa 27 yksikön uusrakennus kompleksia Centro, Villajoyosassa, joka sijaitsee 200 metrin päässä merenpidosta. Asunto on 144 m² kokoinen ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Viimeistelyt sisältävät posliininlaattaisen lattian, ilmastoinnin, sähköisiä verhoiksi, vaatekaappeja sekä täysin varustetun keittiön. Kauppaan sisältyvät kaksi yksityistä paikoituspaikkaa, ja rakennukseen on hissikuljetus.Centro on Villajoyosan historiallinen keskusta, joka tunnetaan värikäistä kalastajien taloistaan Calle de la Mar -kadulla sekä päästä Playa Centro -rannasta. Vanhakaupungin sorapintaiset kadut johtavat paikallisille kalahallille ja Valor-suklamuseoon, jotka molemmat ovat lyhyen kävelymatkan päässä kompleksista. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kompleksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, aurinkoterassi, kuntosali, maisemoidut puutarhat ja lasten leikkipaikka. Yhteisten kulujen osuus on tähän hankkeeseen nolla euroa. Kiinteistöverotus (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus kiinteistölle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 144 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 22791570-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Fully equipped kitchen
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Children's play area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,055 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,740 |
| Total | ~€72,845 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,868
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+134%
Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kauppakulut?
Uusrakennuksena Valencian alueella ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröinnin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen status tai vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % talletusta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaalaisille ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus on tälle hankkeelle asetettu nollaksi euroon. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä arvioitu tälle uusrakennus kiinteistölle, ja se ei ole saatavilla tällä hetkellä. Jätehuoltomaksut eivät myöskään ole vielä vahvistetut. Asianajajasi voi pyytää ajantasaisia lukuja paikallisviranomaisilta ennen kaupan tekoa.
Voinko tarkastella tätä asuntoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videotarkastuksia sopimuksen perusteella, joiden avulla voit käydä kiinteistön läpi ja yhteisiä alueita selaillen videopuhelun välityksellä yhden agenttiemme kanssa. Ota yhteyttä järjestääksesi sinulle sopivan ajan tai varataksesi paikan päällä suoritettavan tarkastuksen.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaali?
Villajoyosa houkuttelee kävijöitä koko kesäsesongin ajan sen rantojen, vanhakaupungin ja läheisyyden vuoksi Benidormiin. Centro-sijainti lähellä Playa Centoa ja paikallisia palveluja tekee lyhytaikaisista lomamajoituksista kannattavaa. Vuokraamiseen tarvittavat luvat Valencian alueella edellyttävät paikallisviranomaisten hyväksyntää; asianajajasi voi neuvoa sinua nykyisistä vaatimuksista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit hankkia konsulaatista tai Espanjassa. Varausmaksu maksetaan kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarilla kaupan yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja omistusoikeuskirja allekirjoitetaan. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttämistä koko prosessin ajan suositellaan lämpimästi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Energiatodistus
- A–B
