Eengezinswoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, nieuwbouw, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers144 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 27 woningen in Centro, Villajoyosa, op 200 meter van de zeefront. Het appartement beslaat 144 m² binnenruimte en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers. De afwerking omvat porseleinsteenachtig tegelwerk, airconditioning, elektrische jaloeziëen, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken. Twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het gebouw heeft lifttoegang.Centro is de historische kern van Villajoyosa, bekend om zijn kleurrijke huizen van vissers langs Calle de la Mar en het hoofdstrand Playa Centro. De kasseienstraten van de oude stad verbinden de lokale vismarkt en het Valor-chocolademuseum, beide op loopafstand van het complex. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, solarium, gym, aangelegd tuinen en een kinderpeelplaats. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet beoordeeld voor deze nieuwbouwwoning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 22791570-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Elektrische rolluiken
Fully equipped kitchen
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Children's play area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,055 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,740 |
| Total | ~€72,845 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,868
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+134%
Over Centro, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1 200), registratiekosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — dit is het waard om vooraf te controleren voordat u begroot.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per crediteur en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel EUR 0. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en is momenteel niet beschikbaar. Inzamelingskosten voor afval zijn ook nog niet bevestigd. Uw juridische adviseur kan vóór de overdracht actuele cijfers bij de lokale autoriteiten opvragen.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat u via een live-gesprek met een van onze agenten door de woning en de gemeenschappelijke ruimten kunt wandelen. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die voor u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek in te boeken.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Villajoyosa trekt het hele zomerseizoen bezoekers aan vanwege zijn stranden, oude stad en nabijheid van Benidorm. De ligging in Centro, dicht bij Playa Centro en lokale voorzieningen, maakt seizoensverblijven haalbaar. Verhuurvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap zijn onderhevig aan goedkeuring door de plaatselijke autoriteit; uw juridische adviseur kan u voor aankoop adviseren over de huidige vereisten.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat u bij een consulaat of in Spanje kunt krijgen. Een reserveringsvergoeding wordt betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgewikkeld bij de notaris bij overdracht, wanneer eigendom wordt overgedragen en de eigendomsdocumenten worden ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Energiecertificaat
- A–B
