Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos144 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja forma parte de un complejo de nueva construcción de 27 unidades en Centro, Villajoyosa, situado a 200 metros de la costa. El apartamento cuenta con 144 m² de espacio interior y ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Los acabados incluyen suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados y cocina completamente equipada. Se incluyen dos plazas de garaje privadas, y el edificio cuenta con acceso por ascensor.Centro es el núcleo histórico de Villajoyosa, conocido por sus casas de pescadores pintadas en colores vivos a lo largo de Calle de la Mar y la principal Playa Centro. Las calles empedradas del casco antiguo conectan con el mercado de pescado local y el museo del chocolate Valor, ambos a corta distancia a pie del complejo. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.El complejo incluye piscina comunitaria, solarium, gimnasio, jardines paisajísticos y zona de juegos infantil. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para este desarrollo. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 22791570-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Persianas eléctricas
Fully equipped kitchen
Videoportero
Landscaped communal gardens
Children's play area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Villajoyosa · 38.5011, -0.2389
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,055 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,740 |
| Total | ~€72,845 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,868
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+134%
Sobre Centro, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición de este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (IVA) al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a los no residentes, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente fijadas en EUR 0. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción y no está disponible en este momento. Los cargos de basura (recogida de residuos) tampoco están confirmados aún. Su abogado puede solicitar cifras actualizadas a la autoridad local antes de la finalización.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, permitiéndole recorrer la propiedad y las áreas comunitarias mediante una llamada en directo con uno de nuestros agentes. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga, o para reservar una visita en persona.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Villajoyosa atrae visitantes durante toda la temporada estival gracias a sus playas, casco antiguo y proximidad a Benidorm. La ubicación en Centro, cerca de Playa Centro y servicios locales, hace viable los alquileres turísticos de corta duración. Las licencias de alquiler en la Comunidad Valenciana están sujetas a aprobación de la autoridad local; su abogado puede asesorarle sobre los requisitos actuales antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado o en España. Se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario en la finalización, cuando se transfiere la propiedad y se firma la escritura de título. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 144 m²
- Certificado energético
- A–B
