Toppvånings 3-rumslägenhet i nybyggd porthus, Villajoyosa
Villajoyosa, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum215 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenhet med 3 badrum upptar hela sjätte och översta våningen i en nybyggd sexvåningsbyggnad i Villajoyosa och omfattar 215 m² använd yta. Byggnadens arkitektur återspeglar de färgglada fasaderna i gamla stan, med natursteninspirerade material. Vart och ett av de 3 sovrummen har eget badrum, och planlösningen öppnar ut till en privat terrass med havsutsikt från 6 våningar upp. Utvecklingen omfattar lägenheter, duplex och porthus med 1 till 4 rum i samma kvarter.Villajoyosas centrum ligger direkt omkring denna utveckling, vilket gör att Playa Centro, stadens huvudstrand, ligger inom bekvämt gångavstånd. Calle Colón och de historiska målade husen vid stranden är en kort promenad bort längs strandpromenaden, och den lokala marknaden på Plaça del Mercat är öppen regelbundet i centrum. Benidorm ligger ungefär 10 km norr om staden, och Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Till EUR 794 700 för 215 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 696. Som nybygge i Alicante-provinsen är köpet underkastat IVA med 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 79 470 till köpekostnaderna. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad, men denna siffra kan komma att justeras när byggnaden är inflyttad. Årlig fastighetsskatt har ännu inte bedömts. Energiklassen är G. Villajoyosa är en erkänd turistkommun, och närheten till både Benidorm och stadens strand gör detta till ett relevant alternativ för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 215 m² |
| Våning | 6 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90678388-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor penthouse
Havsutsikt
Private terrace
3 bedrooms
3 bathrooms
Luftkonditionering
Hiss
Underjordisk parkering
Gemensam pool
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Villajoyosa, Villajoyosa · 38.5065, -0.2307
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,391 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,616 |
| Total | ~€103,057 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,696
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+124%
Om Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskilling?
Som nybygge i Alicante-provinsen tillämpas IVA med 10%, vilket motsvarar EUR 79 470 på köpeskillingen EUR 794 700. Du bör även budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpekostnader utöver priset är vanligtvis 12–13%.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 794 700 motsvarar detta EUR 238 410–317 880. Rörliga och fasta räntesatser i Spanien ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%. Du behöver ett spanskt bankkonto och ett NIE-nummer före överlåtelsen.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 per månad; denna siffra kan ändras när byggnaden är inflyttad och invånarna har kommit överens om en budget. Årlig fastighetsskatt har ännu inte bedömts för detta nybygge och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter överlåtelsen. Kostnader för el och vatten ingår inte i bostadsrättsavgifterna.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter avtal, vilket gör att du kan se enheten, de gemensamma utrymmena och närliggande område innan du förbinder dig till ett besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi kan även tillhandahålla ritningar och specifikationsblad i förväg.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Villajoyosa är en turistkommun på Costa Blanca, och efterfrågan på kortsiktig uthyrning stöds av dess närhet till Benidorm och dess egen strand, Playa Centro. Ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana krävs innan uthyrning. Vi rekommenderar att du tar oberoende juridisk och skatterådgivning angående hyresintäkter innan köp.
Vad är köpprocessen för detta nybygge?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med juridisk representation. När du har valt enheten undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med ytterligare etappsvis betalning, och slutligen överlåtelse hos notarius. Din juridiska representation granskar utvecklarens tillstånd och byggnadsgarantier (Libro del Edificio) innan signering.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 215 m²
- Energicertifikat
- G
