2-rumslägenhet i nybyggd fastighet i Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna 98 m² stor lägenhet med 2 rum, 2 badrum ligger på andra våningen i ett nybyggt bostadskomplex med 109 enheter fördelat på 8 våningar i Playas Del Torres, Villajoyosa. Området ligger 400 meter från havet och omfattar ett blandat utbud av lägenheter, bottenvåningsenheter och takvillor med 1 till 3 rum. Lägenheten är utförd med flytande golv, ett inbyggt kök med integrerade vitvaror och inbyggda garderober i hela lägenheten. Två källarparkeringsplatser ingår i köpet.Playas Del Torres är en kustdistrikt på södra sidan av Villajoyosa, nära den färgglada gamla stadskärnan och huvudstranden Playa Centro med fiskehamnen. Stadens veckomarknad och chokladmuseum Valor ligger båda inom kort körsträcka. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort. Playas Del Torres lockar köpare som söker ett lugnare läge nära vattnet utan att vara i resortcentrum.Förvaltningsavgifterna är för närvarande satta till noll, men ägare bör bekräfta om en serviceavgift kommer att införas när området är fullt bebott. IBI har ännu inte fastslagits för denna nybyggda fastighet. Energibetyget är G. Områdets gemensamma faciliteter omfattar pool, jacuzzi, gym, minigolfbana, lekplats för barn och vackert gestaltade trädgårdar, vilket ger platsen attraktivitet för korttidsuthyrning under förutsättning att lokala licenskrav uppfylls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 0 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,979
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggt bostadshus i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter kan du räkna ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri och ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk bistånd. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få hypotekslån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta gäller), vilket betyder att en insats på 30–40% brukar krävas. Nuvarande variabla och fasta räntesatser i Spanien varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men räntan du erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivare. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativen innan du lägger ett bud.
Vilka löpande kostnader förväntas?
Förvaltningsavgifterna anges för närvarande som noll; köpare bör bekräfta med byggherren om en underhållsavgift kommer att införas när byggnaden är helt upptagen. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastslagits för denna nybyggda fastighet. En årlig basura-avgift (sophämtning) kommer att gälla när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när katastro-referensen tilldelas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom lägenhetsexemplet eller den färdiga enheten med dig live, svara på frågor på plats och sedan skicka ytterligare fotografier eller ritningar. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan med förhandsbesked.
Finns det uthyrningspotential i denna utveckling?
Villajoyosa är en turiststad på Costa Blanca, och fastigheter i Playas Del Torres har använts för semesteruthyrning. All korttidsuthyrning kräver ett turisttillstånd utfärdat av Valenciaregionen, och utvecklingens samfällda regler bör kontrolleras för eventuella restriktioner för uthyrning. Närheten till stranden och utbudet av anläggningar på plats kan göra denna typ av nybyggd lägenhet attraktiv för korttidsgäster under sommarsäsongen.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan ordnas genom en spansk konsulat eller personligt på en lokal polisstation. När du har avtalat villkor betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas, med återstoden förfallen vid notariell slutförande. Din juridiska rådgivare granskar utvecklarens licens, bygglov och bankgarantier innan byte.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
