2-kamerAppartement in nieuwbouwproject in Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit 98 m² grote appartement met 2 kamers en 2 badkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex met 109 units verdeeld over 8 verdiepingen in Playas Del Torres, Villajoyosa. Het complex ligt op 400 meter afstand van zee en bevat een mix van appartementen, beneden-units en penthouses met 1 tot 3 kamers. Het appartement is afgewerkt met zwevende vloeren, een inbouwkeuken met geïntegreerde apparatuur en inbouwkasten in het hele appartement. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen.Playas Del Torres is een kustgebied aan de zuidkant van Villajoyosa, dicht bij de kleurrijke oude binnenstad en het hoofdstrand Playa Centro met haar vissershaven. De weekmarkt van het centrum en het Valor chocolademuseum liggen beide op korte rijafstand. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand. Playas Del Torres trekt kopers aan die een rustigere locatie dicht bij het water zoeken zonder in het centrum van de badplaats te zitten.De verenigingslasten zijn momenteel ingesteld op nul, maar kopers moeten bij de ontwikkelaar bevestigen of een onderhoudsvergoeding wordt ingevoerd wanneer het complex volledig bewoond is. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwproperty. Het energielabel is G. De gezamenlijke voorzieningen van het complex omvatten een zwembad, jacuzzi, gym, mini-golfbaan, kinderspeelplaats en aangelegde tuinen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor kortetermijnverhuur onder voorbehoud van lokale licentievereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 0 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28003245-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
Air conditioning (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,979
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+141%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap, is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast de belasting moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van primaire woning – het loont zich dit van tevoren na te gaan.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldgevers bieden niet-inwoners doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde (welke het laagste is) aan, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden in Spanje liggen grotendeels tussen 3,5% en 4,5%, maar het tarief dat u wordt aangeboden, is afhankelijk van uw financiële profiel en crediteur. Een hypotheekmakelaar met ervaring in de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De verenigingslasten staan momenteel op nul; kopers moeten bij de ontwikkelaar bevestigen of een onderhoudsvergoeding wordt ingevoerd als het gebouw volledig is bewoond. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Een jaarlijkse basura-heffing (afvalverwerking) is van toepassing zodra het pand bij de plaatselijke autoriteiten wordt geregistreerd. We raden u aan deze kosten in te plannen zodra de catastro-referentie is toegekend.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een lid van ons team kan het showappartement of de afgeronde unit live met u doorlopen, ter plekke vragen beantwoorden en u daarna aanvullende foto's of plattegronden sturen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week met voorafgaande afspraak worden geregeld.
Biedt deze ontwikkeling verhuurpotentieel?
Villajoyosa is een toeristische gemeente aan de Costa Blanca, en woningen in Playas Del Torres zijn gebruikt voor vakantieverhuur. Elke kortetermijnverhuring vereist een toeristenlicentie die door de Valenciana Gemeenschap wordt afgegeven. Controleer de huisregels van het complex op beperkingen met betrekking tot verhuring. De nabijheid van het strand en het aanbod van voorzieningen ter plaatse kunnen dit type nieuwbouwapartement aantrekkelijk maken voor kortverblijfgasten tijdens het zomerseizoen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerendgoeddeal in Spanje en via een Spaans consulaat of persoonlijk op een plaatselijk politiebureau kan worden geregeld. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald, met het saldo vervallen bij de notariële voltooiing. Uw advocaat zal due diligence uitvoeren op de vergunning van de ontwikkelaar, bouwvergunningen en bankgaranties vóór overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
