Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Este apartamento de 98 m², con 2 dormitorios y 2 baños, se encuentra en la segunda planta de una promoción de obra nueva de 109 unidades distribuidas en 8 plantas en Playas Del Torres, Villajoyosa. La promoción se encuentra a 400 metros del mar y ofrece una mezcla de apartamentos, planta baja y áticos con 1 a 3 dormitorios. El apartamento está acabado con suelos flotantes, cocina equipada con electrodomésticos integrados y armarios empotrados en todas las habitaciones. En la compra se incluyen dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo.Playas Del Torres es una zona costera en el extremo sur de Villajoyosa, muy próxima al casco antiguo de la localidad y a su playa principal, Playa Centro, con su puerto pesquero. El mercadillo semanal del centro y el museo de chocolate Valor se encuentran a una corta distancia en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos. Playas Del Torres atrae a compradores que buscan una ubicación más tranquila cerca del mar, sin estar en el centro turístico.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero, aunque los propietarios deberían confirmar si se establecerá una cuota de mantenimiento una vez que la promoción esté ocupada. El IBI aún no ha sido tasado en esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, jacuzzi, gimnasio, minigolf, parque infantil y jardines ajardinados, lo que hace que la zona sea atractiva para alquileres de corta duración sujeto a los requisitos de licencia local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 0 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
Air conditioning (ask agent)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,979
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+141%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. Además de los impuestos, debe prever aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por los honorarios de su abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— lo que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valuación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo que se le ofrezca depende de su perfil financiero y del prestamista. Un corredor de hipotecas con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero; los compradores deberían confirmar con el promotor si se introducirá una cuota de mantenimiento una vez que el edificio esté completamente ocupado. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una propiedad de obra nueva. Una cuota anual de basura (recogida de residuos) se aplicará una vez que la propiedad esté registrada ante la autoridad local. Recomendamos presupuestar para estos costes una vez que se asigne la referencia catastral.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarla en persona. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer el apartamento modelo o la unidad terminada con usted en directo, responder preguntas al instante y proporcionarle fotografías adicionales o planos. Las visitas presenciales se pueden concertar siete días a la semana con aviso previo.
¿Hay potencial de alquiler en esta promoción?
Villajoyosa es un municipio turístico en la Costa Blanca, y las propiedades en Playas Del Torres se han utilizado para alquileres vacacionales. Cualquier actividad de alquiler a corto plazo requiere una licencia turística emitida por la Comunidad Valenciana, y debe consultarse el reglamento de la comunidad de propietarios para detectar posibles restricciones. La proximidad a la playa y la variedad de instalaciones disponibles pueden hacer que este tipo de apartamento de obra nueva sea atractivo para visitantes de estancia corta durante la temporada de verano.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España y puede tramitarse a través de un consulado español o en persona en una comisaría de policía local. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio, quedando el resto a pagar en la escritura notarial. Su abogado realizará una debida diligencia sobre la licencia del promotor, permisos de construcción y garantías bancarias antes del intercambio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
