Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, 6ª Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Este apartamento de 110 m² ocupa la sexta planta de un edificio de nueva construcción de 8 plantas en Playas Del Torres, Villajoyosa, dentro de un complejo de 27 unidades a 500 metros de la costa. El apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. Dispone de aire acondicionado y el edificio cuenta con ascensor.Playas Del Torres se sitúa en el extremo norte de Villajoyosa, directamente adyacente a las playas de arena de la localidad. La zona está a distancia a pie de la carretera costera N-332, supermercados locales en la Avenida del País Valencià y el Mercado Municipal de Villajoyosa en el centro de la ciudad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. Playas Del Torres atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vivienda de vacaciones gracias a su acceso directo a la playa y su disposición compacta.Las instalaciones comunitarias del complejo incluyen piscina, jacuzzi, solárium y gimnasio completamente equipado. Las cuotas comunitarias figuran actualmente como cero; los compradores deben confirmar cualquier acuerdo de gastos de servicios con el promotor antes del cierre. Las cifras de IBI y basura aún no se han asignado a esta unidad de nueva construcción y deberán solicitarse al agente. No se ha emitido certificado energético en esta etapa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 6 / 8 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 18247232-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,120 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,325 |
| Total | ~€89,495 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,255
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+279%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y conviene verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes típicamente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que habitualmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de la entidad prestamista, su perfil de ingresos y la divisa de sus ganancias. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en transacciones de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas comunitarias figuran actualmente como cero; verifique esto con el promotor ya que el complejo es de nueva construcción y los gastos de servicios pueden establecerse una vez se entregue el desarrollo. Los cargos de IBI (contribución urbana) y basura (recogida de residuos) no han sido asignados aún a esta unidad —su abogado puede solicitar estas cifras al ayuntamiento antes de la formalización.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, incluyendo videoconferencias en directo donde un agente recorre la propiedad y las zonas comunitarias del desarrollo en tiempo real. También podemos compartir infografías del promotor y planos. Las visitas presenciales en Playas Del Torres pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión para alquilar?
Villajoyosa y el área de Playas Del Torres cuentan con un mercado activo de alquiler vacacional de corta duración, con demanda impulsada por la proximidad a la playa y buenas conexiones viarias a Alicante y Benidorm. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de comercializar el alquiler de la propiedad. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local para comprender los patrones actuales de ocupación estacional antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), requerido para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez haya acordado los términos, se abona una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se abona un nuevo depósito —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida en la notaría en la formalización, cuando se firma la escritura. Para una nueva construcción, la formalización se vincula al calendario de entrega del promotor en lugar de una fecha fija del calendario.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- A–B
