3-kamer appartement op 6e verdieping, nieuwbouw, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Dit appartement van 110 m² bevindt zich op de zesde verdieping van een 8-verdiepingen tellend nieuwbouwcomplex in Playas Del Torres, Villajoyosa, binnen een complex van 27 eenheden 500 meter van de kust. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, porseleintegelwerk in alle ruimten, ingebouwde apparatuur en ingebouwde kasten. Airconditioning is geïnstalleerd en het gebouw is voorzien van een lift.Playas Del Torres ligt aan de noordrand van Villajoyosa, direct naast de zandstranden van de stad. De wijk ligt op loopafstand van de kustweg N-332, lokale supermarkten langs Avenida del País Valencià en de Mercado Municipal de Villajoyosa in het stadscentrum. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Playas Del Torres trekt zowel permanente bewoners als vakantiekopers aan vanwege de directe strandligging en compacte indeling.De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex omvatten een zwembad, jacuzzi, solarium en een volledig uitgerust fitnesscentrum. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel genoteerd als nul; kopers dienen eventuele servicekosten met de ontwikkelaar af te stemmen vóór overdracht. IBI- en afvalstoffenheffingen zijn nog niet toegewezen aan deze nieuwbouweenheid en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Op dit moment is geen energiecertificaat afgegeven.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 6 / 8 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 18247232-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,120 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,325 |
| Total | ~€89,495 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,255
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+279%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen gelden als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet — bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — en het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat normaal gesproken 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van de geldverstrekker, uw inkomstenprofiel en de valuta van uw inkomsten. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in Costa Blanca transacties.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nul; gelieve dit met de ontwikkelaar te bevestigen aangezien het complex nieuwbouw is en servicekosten kunnen worden vastgesteld zodra het complex wordt opgeleverd. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet aan deze eenheid toegewezen — uw juridisch adviseur kan deze gegevens vóór sluiting van de gemeente opvragen.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, inclusief live videogesprekken waarin een agent het pand en de gemeenschappelijke ruimten van het complex in real time rondleidt. Wij kunnen ook CG-afbeeldingen en plattegronden van de ontwikkelaar delen. Persoonlijke bezichtigingen in Playas Del Torres kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Villajoyosa en het gebied Playas Del Torres hebben een actieve markt voor korte termijn vakantieverhuur, met vraag gedreven door strandligging en goede wegverbindingen naar Alicante en Benidorm. Een toeristenverhurlicense van de Generalitat Valenciana is vereist voordat het pand commercieel wordt verhuurd. Wij raden aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken om de huidige seizoensgebonden bezettingsgraden te begrijpen voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Verkrijg eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling — meestal 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op completion afgerekend, wanneer de schrift (eigendomsakte) wordt ondertekend. Voor nieuwbouw is de completion gekoppeld aan het afhandelingsschema van de ontwikkelaar in plaats van een vaste kalenderdatum.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- A–B
