2 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto 7. Kerroksessa, Playas Del Torres
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Playas Del Torresissa 8-kerroksisen uustuotanto-hankkeen 7. kerroksessa sijaitseva 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto on pinta-alaltaan 69 m². Hankkee sisältää yhteensä 27 asuntoa, joissa on sekä asuntoja, maantasoyksiköitä että penthouse-asuntoja. Ilmastointi, vaatekaapistot ja posliinilaatat kuuluvat vakioon. Playas Del Torressin ranta sijaitsee noin 500 metrin päässä rakennuksesta.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoisreunalla, Costa Blancalla sijaitsevassa kaupungissa, joka tunnetaan värikäistä rannikkorakennuksistaan ja toimivasta kalastussatamastaan. Lähellä kulkeva N-332-kustantiereitti tarjoaa suoran pääsyn Benidormiin, noin 12 kilometriä pohjoiseen, ja Villajoyosan keskustaan alle 2 kilometrin päähän. Alicante-Elchen lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset kaupat, baarit ja ravintolat sijaitsevat Avenida del País Valencián varrella, joka palvelee Playas Del Torressin aluetta suoraan.EUR 370.000 hintaan neliömetrin hinta on noin EUR 5.362. Hanke on uustuotanto, joten sovellettava ostosvero on IVA 10 % (EUR 37.000) sekä notaarinkulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisen edustuksen kulut noin 1 % + ALV. Myyjä ei ole toimittanut tietoja yhteisökuluista tai IBI-verosta. Energiatehokkuusluokka on G. Kun sijainti on 500 metrin päässä rannasta matkailussa alueella, asunto soveltuu loma-asumisen vuokraukseen, ja paikallinen vuokrahallintopalvelu voi antaa neuvoja saatavuudesta ja hinnoista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 7 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18247232-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
7th-floor position
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,362
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+225%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokuluissa EUR 370.000 hinnan lisäksi?
Uustuotantona asunto on 10 % IVA:n alainen, mikä on EUR 37.000. Tämän lisäksi budjettiin tulee sisällyttää noin EUR 600–EUR 1.200 notaarinkuluiksi, noin EUR 400–EUR 800 kiinnitysrekisterin maksuiksi sekä noin 1 % ostohinnasta ja ALV:sta oikeudellisen edustuksen kuluiksi. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti EUR 42.000–EUR 46.000 välillä.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti 60–70 % ostohinnasta tai arviosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 370.000:lla se vastaa noin EUR 111.000–EUR 148.000 käsirahaa. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Myyjä ei ole toimittanut tietoja yhteisökuluista tai IBI-verosta tässä vaiheessa. Suosittelemme pyytämään nämä luvut ennen sopimuksen allekirjoitusta. Vuosittaiset lisäkulut, jotka tulee budjetoida, sisältävät roskien keräyksen (basura), asuntovakuutuksen ja käyttökulut. Voimme saada päivitettyjä lukuja kehittäjältä pyynnöstä.
Voiko asuntoa tarkastella etäyhteyden avulla ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselua WhatsAppin tai videopuhelun kautta ja voimme näyttää näyteosastoita tai saatavilla olevia yksiköitä näytöllä. Olemme myös valmiita järjestämään henkilökohtaisen käynnin Playas Del Torresissa, jos haluat nähdä hankkeen ja ympäröivän alueen suoraan.
Soveltuuko tämä asunto loma-asumisen vuokraukseen?
Asunto sijaitsee 500 metrin päässä Playas Del Torressin rannasta, Villajoyosan rannikkoalueella, joka houkuttelee sekä espanjalaisia että kansainvälisiä matkailijoita. Loma-asumisen vuokraus on sallittua tällä Alicanten maakuntaan kuuluvalla alueella, kunhan Generalitat Valencianalta saadaan matkailuluvan. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistöasianajajan kanssa vahvistaaksesi tämän hankkeen ja yksikön luvan vaatimukset. Voimme yhdistää sinut paikallisiin vuokrahallintopalveluihin saatavuuden ohjausta varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkiminen, jota vaaditaan kiinteistön ostamisen loppuunsaattamiseksi Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja suoritetaan pidätystalletuksen maksu, tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai compraventa), jolloin suoritetaan lisätalletuksen maksu, yleensä 10 %. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarilla loppuunsaattoessa, jolloin omistusoikeus rekisteröidään muodollisesti nimissäsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- G
