Uusrakennettu 3 makuuhuoneen asunto, 6. kerros, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²
Kuvaus
Tämä 110 m²:n asunto sijaitsee kahdeksankerroksen uudisrakennuksen kuudennella kerroksella Playas Del Torresissa, Villajoyosassa 27 asunnon kompleksissa, 500 metrin päässä rannikosta. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, posliinin savi-laatta kaikkialla, integroidut kodinkoneet ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Asunnossa on ilmastointi ja rakennuksessa on hissi.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoiskärkellä, suoraan kaupungin hiekkarantojen vieressä. Alue on kävelyetäisyydellä rannikon N-332 -tiestä, paikallisista supermarketeista Avenida del País Valenciánilla ja Mercado Municipal de Villajoyosasta kaupungin keskustassa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Playas Del Torres houkuttelee sekä pysyvästi asuvia että loma-asunnon ostajia suoran rantatoimen ja kompaktin sijainnin ansiosta.Kompleksin yhteiset palvelut sisältävät uima-altaan, porealtaan, aurinkohuoneen ja täysvarusteltua kuntosalin. Yhtiövastike on tällä hetkellä nolla; ostajien tulisi vahvistaa mahdolliset palvelumaksut rakentajalta ennen kaupan loppuun saattamista. IBI- ja roskapalvelumaksuja ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennusyksikölle ja ne tulisi pyytää agenttilta. Energiatodistusta ei ole vielä myönnetty tässä vaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 6 / 8 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 18247232-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,120 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,325 |
| Total | ~€89,495 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,255
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+279%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Tämä uusrakennus Valencian alueella sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varauta noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterimaksuihin ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen neuvontaan. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon ostaminen— ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana Espanjassa?
Ei-asukkaat voivat tavallisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajasta, tuloistasi ja ansioiden valuutasta. Voimme esitellä sinua riippumattomille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta Costa Blancaa koskevista kaupoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastike on tällä hetkellä nolla; vahvista tämä rakentajalta, koska kompleksi on uusrakennus ja palvelumaksut voidaan määrittää, kun kehityshanke luovutetaan. IBI- (kunnallisvero) ja roskapalvelumaksuja ei ole vielä määritetty tälle yksikölle —asianajajasi voi pyytää nämä luvut kunnan hallinnosta ennen kaupan päättämistä.
Voiko minä nähdä tämän asunnon etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä sovitulla ajalla, mukaan lukien live-videoneuvottelut, joissa agentti käy läpi omaisuutta ja kehityshankkeen yhteisiä alueita reaaliajassa. Voimme myös jakaa rakentajan CGI-kuvia ja pohjapiirroksia. Henkilökohtaiset näytöt Playas Del Torresissa voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä asunto vuokra-asuntoinvestoinniksi?
Villajoyosassa ja Playas Del Torresissa on aktiivinen lyhytaikaisen lomavuokrauksen markkina, jossa kysyntää ohjaavat rannan läheisyys ja hyvät tietoliikenneyhteydet Alicantelle ja Benidormiin. Matkailu- tai vuokrauslupa Generalitat Valenciananilta vaaditaan ennen kuin vuokraat omaisuutta kaupallisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistön isännöinnin kanssa nykyisten kausivaihtelun käyttöasteiden ymmärtämiseksi ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin hanki espanjalainen verotunnus (NIE), jota vaaditaan kaikkiin kiinteistökaupoihin. Kun olet sopeutunut ehdoista, makset varaustäytäntöjä ottaaksesi omaisuuden pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan uusi talletus —tavallisesti 10 % kauppahinnasta—. Loppusumma maksetaan notaarilla kaupan päättyessä, kun asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Uudisrakennuksessa päättyminen on sidottu rakentajan luovutusaikatauluun eikä kiinteään kalenterin päivämäärään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Energiatodistus
- A–B
