€550,000
Ático de 2 Dormitorios en la 8ª Planta de Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+8
Propiedades en venta en Villajoyosa
Propiedades en venta en Villajoyosa, Costa Blanca — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.
Obra nueva en Villajoyosa
Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
€349,000
Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segundo Piso, Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€445,000
Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€350,000
Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€285,000
Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la 5ª Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
€370,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la 7ª Planta, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths69m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+8
€395,000
Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€468,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€429,500
Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Promoción Nueva, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths89m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€453,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+9
€521,000
Apartamento de Nueva Construcción con 2 Dormitorios en Planta Baja, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolJacuzziGymnasium+9
€508,000
Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Promoción Nueva, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths124m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€450,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Segunda Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€339,000
Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths244m²
Communal poolPrivate solariumTerrace+9
€650,000
Apartamento en Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths127m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+10
€827,000
Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+8
€362,250
Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Pueblo, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
3 beds2 baths117m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+9
€620,000
Apartamento de lujo con 2 dormitorios y vistas al mar en Villajoyosa, Costa Blanca
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
New buildFirst floor6-storey building+7
€794,700
Ático de 3 Dormitorios en Planta Alta, Nueva Construcción, Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
3 beds3 baths215m²
New buildTop-floor penthouseSea views+8
€254,000
Apartamento de 1 Dormitorio en Nueva Construcción en Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
1 bed1 bath62m²
New buildThird floorLift+7
Costa Blanca · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol
¿Por qué comprar una propiedad en Villajoyosa?
Villajoyosa (La Vila Joiosa) es una de las localidades más fotogénicas de la Costa Blanca, famosa por sus hileras de casas de pescadores pintadas de colores que bordean la desembocadura del río Amadorio. Capital tradicional de la elaboración de chocolate, con yacimientos arqueológicos romanos e ibéricos, tiene una profundidad de historia y carácter que la hacen genuinamente distintiva, y sin embargo se encuentra a sólo 10 minutos al sur de Benidorm.
El mercado inmobiliario se beneficia de esta proximidad a los servicios de Benidorm sin la densidad de los rascacielos. Los apartamentos en el casco antiguo o en desarrollos frente a la playa parten de unos 130.000 €, mientras que las villas en ladera con vistas al mar oscilan entre 300.000 € y 700.000 €. Las fábricas de chocolate Valor y Clavileño atraen turistas todo el año, lo que aumenta el potencial de alquiler.
Casas pintadas
Las icónicas casas multicolores de los pescadores a lo largo del frente marítimo son un patrimonio cultural protegido y favoritas de Instagram.
Benidorm al lado
Todo el ocio e infraestructura de Benidorm a sólo 10 minutos, pero con precios de propiedad un 20-40% más bajos.
Capital del chocolate
Las históricas fábricas Valor y Clavileño ofrecen visitas a museos y degustaciones: un atractivo único que aumenta el número de visitantes.
Playa urbana de arena
Playa Centro y Playa de la Bol Nou ofrecen aguas cálidas y resguardadas para bañarse con Bandera Azul en un entorno tradicional.
Comprando en Costa Blanca North
Guía del comprador en Villajoyosa
Resumen del mercado de reventa
Villajoyosa es un mercado emergente que se beneficia de la demanda excedente de la vecina Benidorm — a solo 10 minutos — a precios un 20-40% más bajos. Las icónicas casas pintadas de pescadores a lo largo del paseo marítimo atraen a compradores con mentalidad cultural, con apartamentos del casco antiguo desde 100.000 € y casas de carácter reformadas desde 180.000 €. Las promociones modernas en las afueras ofrecen apartamentos de dos dormitorios con piscina desde 130.000 €. Las villas en ladera con vistas al mar oscilan entre 300.000 € y 700.000 €. La fábrica de chocolate Valor y el museo arqueológico romano añaden profundidad cultural que sostiene el turismo.
Costes de compra en Villajoyosa
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Son alcanzables rentabilidades brutas de alquiler del 5-7%, con el colorido casco antiguo proporcionando una fuerte identidad visual para el marketing. La proximidad al entretenimiento de Benidorm y al parque temático Terra Mítica impulsa la demanda de alquiler sin las primas de la alta densidad. La revalorización del capital ha estado acelerándose al 6-8% anual a medida que los compradores descubren la localidad, sugiriendo que la brecha de valor con Benidorm se reducirá.
Consejo de experto
Las casas pintadas frente al mar se fotografían y comparten miles de veces al día en redes sociales — las propiedades visibles en esa icónica vista alcanzan una prima de marketing significativa para alquileres a corto plazo. Presupueste 20.000-30.000 € para una reforma de calidad de un apartamento antiguo del casco — el retorno tanto en ingresos de alquiler como en valor de reventa es sustancial.
Resumen del mercado
El mercado inmobiliario de Villajoyosa en cifras
Actualmente hay 20 propiedades en venta en Villajoyosa con OceanHome, 20 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 333.600 € a 664.470 €, con una mediana de 447.500 € y unos 4376 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 15 propiedades, con una mediana de 87 días desde la publicación hasta la venta, y el 15 % de la oferta actual ha bajado de precio.
- En venta ahora
- 20
- 20 de ellas obra nueva
- Precio de venta mediano
- 447.500 €
- Rango habitual (percentil 10–90)
- 333.600 € – 664.470 €
- Precio mediano por m²
- 4376 €
- Vendidas en los últimos 90 días
- 15
- Tiempo mediano de venta
- 87 días
- Anuncios con rebaja de precio
- 3
- 15 %
Precios por tramo
| Tipo | Anuncios | Cuota |
|---|---|---|
| Menos de 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 8 | 40 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 10 | 50 % |
| 700.000 € o más | 2 | 10 % |
Por tipo de vivienda
| Tipo | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| apartment | 16 | 447.500 € |
| penthouse | 4 | 450.000 € |
Basado en 20 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 26 de septiembre de 2026.
Comprar en Villajoyosa: preguntas frecuentes
Sobre Villajoyosa
Villajoyosa — conocida como La Vila Joiosa en valenciano, que significa "la localidad alegre" — es uno de los destinos más fotogénicos de la Costa Blanca. Famosa mundialmente por sus filas de casas de pescadores pintadas de colores brillantes que descienden hacia el río Amadorio.
Villajoyosa es también el lugar de nacimiento y sede de Valor, la marca de chocolate más famosa de España. El Museo del Chocolate y el recorrido por la fábrica es una de las atracciones más populares de la Costa Blanca, con generosas degustaciones gratuitas.
Las playas de Villajoyosa están entre las más tranquilas y hermosas de la Costa Blanca. Playa Centro se extiende bajo las casas de colores y está mucho menos concurrida que la vecina Benidorm — a solo 10 minutos en coche o tranvía.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
40 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Atracciones
Museo del Chocolate Valor, casas de colores
🎨
Famosa por
Casas pintadas y chocolate Valor
🗣️
Idiomas
Español, valenciano, algo de inglés
Qué hacer
🎨
Colorido casco antiguo
Camina por las estrechas calles del casco antiguo con sus fachadas pintadas de colores brillantes, balcones cubiertos de buganvilla y vistas al río y al mar.
🍫
Museo del Chocolate Valor
Visita el museo y la fábrica de la marca de chocolate más famosa de España. Conoce los 130 años de historia, observa la producción y disfruta de generosas degustaciones gratuitas.
🏖️
Playas tranquilas
Playa Centro bajo las casas de colores está menos concurrida que Benidorm. Playa del Torres ofrece una larga playa de arena respaldada por acantilados bajos y matorral mediterráneo.
🏛️
Historia romana
El museo arqueológico Vilamuseu alberga una notable necrópolis romana, baños y artefactos que abarcan 2.500 años de habitación continua.