€550,000
Penthouse met 2 slaapkamers op de 8e verdieping in Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+8
Huizen te koop in Villajoyosa
Een huis kopen in Villajoyosa? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Villajoyosa
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€349,000
Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping, Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€445,000
2-slaapkamer appartement begane grond, nieuwbouw, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€350,000
Bovenste verdieping 3-slaapkamer nieuwbouw penthouse, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€285,000
1-Slaapkamer Nieuwbouwapartement op de 5de Verdieping in Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
€370,000
7e Verdieping 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths69m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+8
€395,000
Nieuwbouwapartement met twee slaapkamers op tweede verdieping, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€468,000
2-kamerAppartement in nieuwbouwproject in Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€429,500
2-Kamer Appartement op de Eerste Verdieping, Nieuwbouw, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths89m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€453,000
Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, nieuwbouw in Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+9
€521,000
2-Slaapkamer Begane Grond Nieuwbouwapartement, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolJacuzziGymnasium+9
€508,000
Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths124m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€450,000
Tweede Verdieping – 2-Kamer Nieuwbouwapartement, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€339,000
Penthouse 2 slaapkamers op bovenverdieping in Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths244m²
Communal poolPrivate solariumTerrace+9
€650,000
Appartement in Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths127m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+10
€827,000
Nieuwbouw 1-kamer appartement in Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+8
€362,250
Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op begane grond, Pueblo, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
3 beds2 baths117m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+9
€620,000
Luxe 2-slaapkamerappartement met zeezicht in Villajoyosa, Costa Blanca
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
New buildFirst floor6-storey building+7
€794,700
Penthouse met 3 slaapkamers op hoogste verdieping in nieuwbouw, Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
3 beds3 baths215m²
New buildTop-floor penthouseSea views+8
€254,000
Topsverdieping 1-kamer nieuwbouw in Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
1 bed1 bath62m²
New buildThird floorLift+7
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Villajoyosa?
Villajoyosa (La Vila Joiosa) is een van de meest fotogenieke steden van de Costa Blanca, beroemd om zijn rijen felgekleurde vissershuizen langs de monding van de rivier Amadorio. Een traditionele chocoladehoofdstad met Romeinse en Iberische archeologische sites, heeft het een diepte van geschiedenis en karakter die het echt onderscheidend maakt — en toch ligt het slechts 10 minuten ten zuiden van Benidorm.
De vastgoedmarkt profiteert van deze nabijheid van Benidorm's voorzieningen zonder de hoogbouwdichtheid. Appartementen in de oude stad of strandfrontontwikkelingen beginnen rond de 130.000 €, terwijl heuvelvilla's met zeezicht variëren van 300.000 € tot 700.000 €. De chocoladefabrieken Valor en Clavileño van de stad trekken het hele jaar door toeristen aan en stimuleren het huurpotentieel.
Beschilderde huizen
De iconische veelkleurige vissershuizen langs de boulevard zijn een beschermd cultureel landmark en Instagram-favoriet.
Benidorm naast de deur
Al het entertainment en de infrastructuur van Benidorm op slechts 10 minuten afstand, maar tegen 20-40% lagere vastgoedprijzen.
Chocoladehoofdstad
Historische Valor- en Clavileño-fabrieken bieden museumtours en proeverijen — een unieke trekpleister die bezoekersaantallen stimuleert.
Zandig stadsstrand
Playa Centro en Playa de la Bol Nou bieden warm, beschut zwemmen met Blauwe Vlag-status in een traditionele setting.
Kopen aan de Costa Blanca North
Kopersgids voor Villajoyosa
Overzicht doorverkoopmarkt
Villajoyosa is een opkomende markt die profiteert van overloopvraag uit het naburige Benidorm — slechts 10 minuten verderop — tegen 20-40% lagere prijzen. De iconische geschilderde vissershuizen langs de waterkant trekken cultureel ingestelde kopers aan, met appartementen in de oude stad vanaf 100.000 € en gerenoveerde karakterhuizen vanaf 180.000 €. Moderne ontwikkelingen in de buitenwijken bieden tweekamerappartementen met zwembad vanaf 130.000 €. Heuvelvilla's met zeezicht variëren van 300.000 € tot 700.000 €. De chocoladefabriek Valor en het Romeinse archeologische museum voegen culturele diepgang toe die het toerisme ondersteunt.
Aankoopkosten in Villajoyosa
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto verhuurrendementen van 5-7% zijn haalbaar, waarbij de kleurrijke oude stad een sterke visuele identiteit voor marketing biedt. Nabijheid van Benidorms entertainment en het Terra Mítica themapark stimuleert verhuurvraag zonder de hoogbouwpremies. Kapitaalwaardestijging versnelt op 6-8% per jaar naarmate kopers de stad ontdekken, wat suggereert dat de waardekloof met Benidorm zal afnemen.
Insider tip
De geschilderde waterkanthuizen worden duizenden keren per dag gefotografeerd en gedeeld op sociale media — eigendommen zichtbaar in dat iconische uitzicht vragen een aanzienlijke marketingpremie voor kortverhuur. Budgetteer 20.000-30.000 € voor een kwalitatieve renovatie van een ouder stadsappartement; het rendement op investering in zowel huurinkomsten als doorverkoopwaarde is substantieel.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Villajoyosa in cijfers
In Villajoyosa staan momenteel 20 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 20 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 333.600 en € 664.470, met een mediaan van € 447.500 en gemiddeld € 4.376 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 15 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 87 dagen, en van 15% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 20
- 20 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 447.500
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 333.600 – € 664.470
- Mediane prijs per m²
- € 4.376
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 15
- Mediane verkooptijd
- 87 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 3
- 15%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 8 | 40% |
| € 400.000 – € 700.000 | 10 | 50% |
| € 700.000 en hoger | 2 | 10% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 16 | € 447.500 |
| penthouse | 4 | € 450.000 |
Op basis van 20 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 26 september 2026.
Een huis kopen in Villajoyosa: veelgestelde vragen
Over Villajoyosa
Villajoyosa — bekend als La Vila Joiosa in het Valenciaans, wat "de vrolijke stad" betekent — is een van de meest fotogenieke bestemmingen van de Costa Blanca. Wereldwijd beroemd om zijn rijen helder geschilderde vissershuizen die afdalen naar de Amadorio-rivier.
Villajoyosa is ook de geboorteplaats en hoofdkwartier van Valor, Spanjes meest beroemde chocolademerk. Het Chocolademuseum en de fabriekstocht is een van de populairste attracties aan de Costa Blanca, met genereuze gratis proeverijen.
De stranden van Villajoyosa behoren tot de meest rustige en mooiste van de Costa Blanca. Playa Centro strekt zich uit onder de kleurrijke huizen en is veel minder druk dan het naburige Benidorm — slechts 10 minuten met de auto of tram.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
40 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Attracties
Valor Chocolademuseum, kleurrijke huizen
🎨
Bekend om
Geschilderde huizen & Valor-chocolade
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🎨
Kleurrijke oude stad
Loop door de smalle straten van de casco antiguo met zijn helder geschilderde gevels, bougainvillea-bedekte balkons en uitzicht op de rivier en zee.
🍫
Valor Chocolademuseum
Bezoek het museum en de fabriek van Spanjes meest beroemde chocolademerk. Leer de 130-jarige geschiedenis, bekijk de productie en geniet van genereuze gratis proeverijen.
🏖️
Rustige stranden
Playa Centro onder de kleurrijke huizen is minder druk dan Benidorm. Playa del Torres biedt een lang zandstrand ondersteund door lage kliffen en mediterrane struiken.
🏛️
Romeinse geschiedenis
Het archeologisch museum Vilamuseu herbergt een opmerkelijke Romeinse necropolis, baden en artefacten die 2.500 jaar continue bewoning omvatten.