Nieuwbouw 2-kamerappartement in Centro, Villajoyosa
Villajoyosa, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwontwikkeling van 11 appartementen en penthouses in Centro, Villajoyosa, ligt op 150 meter van de zee aan de Costa Blanca. Dit appartement op de eerste verdieping biedt 80 m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers in een gebouw van zes verdiepingen. Het interieur beschikt over laminaat- en porseleinkasteelachtig tegelvloeren, een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur, ingebouwde kasten, elektrische jaloezieën en een huisautomatiseringssysteem. Elke eenheid heeft een eigen terras.Centro is de historische kern van Villajoyosa, bekend om zijn kleurrijke huizen aan zee langs Carrer de la Mar en de nabijheid van Playa Centro-strand, ongeveer 150 meter van de ontwikkeling. Plaatselijke voorzieningen, waaronder supermarkten, cafés en de wekelijkse markt van de stad, liggen op loopafstand. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden.De gemeenschapskosten zijn voor deze ontwikkeling genoteerd als geen vergoeding; kopers dienen eventuele servicekosten regelingen met de projectontwikkelaar voor overdracht te bevestigen. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Het energiecertificaat is in behandeling. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis, dus het loont om dit vooraf na te gaan. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijk solarium en een bewonersfitnesscentrum, wat het tot een praktische keuze maakt voor het hele jaar door of seizoensgebonden verhuur, aangezien Centro een gevestigd toeristisch gebied is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 1 / 6 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 90678388-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Inbouwkasten
Home automation system
Elektrische rolluiken
Fully fitted kitchen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gym
Lift
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Villajoyosa, Villajoyosa · 38.5065, -0.2307
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,438
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+230%
Over Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%, vastgesteld door de autonome gemeenschap. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Dit zijn schattingen en kunnen variëren. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis – dus het loont om dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Rentetarieven voor niet-inwoners variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Goedkeuringscriteria, voorwaarden en maximale lening-waardeverhoudingen variëren tussen kredietverstrekkers. Wij bevelen u aan om voordat u een bod uitbrengt met een onafhankelijke Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten zijn momenteel voor deze ontwikkeling genoteerd als nul; kopers dienen de uiteindelijke servicekosten structuur met de projectontwikkelaar voor oplevering te bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalverzameling) cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd zodra de woning bij de lokale autoriteit is geregistreerd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geboekt of als een live videotour als u niet meteen naar Villajoyosa kunt reizen. Neem contact op met ons team per telefoon of via het contactformulier op deze advertentie om een geschikte tijd in te plannen. We kunnen ook direct coördineren met het verkoopsteam ter plekke van de projectontwikkelaar voor toegang tot het showmodel.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Centro, Villajoyosa is een gevestigd toeristisch gebied met goed strandtoegang en voetverkeer gedurende het zomerseizoen. De nabijheid van Playa Centro en plaatselijke voorzieningen maken kortetermijnverhuur tijdens piekmaanden haalbaar. U heeft een toeristisch verhuurvergunning van de Valenciana-gemeenschap nodig voordat u het pand verhuurt; uw juridisch adviseur kan u advies geven over het aanvraagproces en eventuele lokale beperkingen die voor dit gebouw gelden.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij vervolgens een verdere borg – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het restant, belastingen en kosten worden voldaan en de eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- A–B
