€550,000
2 makuuhuoneen pentthouse 8. kerroksessa, Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+8
Myytävät asunnot Villajoyosa
Myytävät asunnot ja huvilat: Villajoyosa, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Villajoyosa
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€349,000
Uuden rakentamisen 2-makuukamainen huoneisto, 2. kerros, Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€445,000
Uusi 2 makuuhuoneen kerrostaloasunto, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€350,000
3-huoneen penthouse-asunto uudisrakentamassa, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€285,000
1 Huoneen Uusrakennus 5. Kerroksessa, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
€370,000
2 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto 7. Kerroksessa, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths69m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+8
€395,000
Uusi 2-huoneen asunto, toinen kerros, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€468,000
Uusrakennettu 2 makuuhuoneen huoneisto Playas Del Torresissa, Villajoyosassa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€429,500
2 Huoneen Uusrakennus Huoneisto, 1. Kerros, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths89m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€453,000
2 huoneen uusitalo-asunto, pohjakerros, Playas Del Torres
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+9
€521,000
Ensimmäisen kerroksen 2-huoneen uusrakennus-asunto, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolJacuzziGymnasium+9
€508,000
3-huoneen uusi kerrostalohuoneisto alakerrasta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths124m²
Communal poolGymnasiumJacuzzi+7
€450,000
2-Huoneiston Uusrakennus Toisessa Kerroksessa, Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€339,000
2 Makuuhuoneen Huippukerroksen Pentthouse Playas Del Torresissa, Villajoyosassa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths244m²
Communal poolPrivate solariumTerrace+9
€650,000
Asunto Villajoyosassa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths127m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunity gym+10
€827,000
Uusi 1 makuuhuoneen asunto Centrossä, Villajoyosassa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+8
€362,250
Uusrakennus kerrostalokaksio, 3 makuuhuonetta, alin kerros, Pueblo, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
3 beds2 baths117m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+9
€620,000
Ylellinen 2 makuuhuoneen asunto merinäköalalla Villajoyosassa, Costa Blancalla
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
New buildFirst floor6-storey building+7
€794,700
3-huoneen kattoasunto ylimmässä kerroksessa, uudisrakennus, Villajoyosa
Villajoyosa · Villajoyosa
3 beds3 baths215m²
New buildTop-floor penthouseSea views+8
€254,000
1 Makuuhuoneen Uudisrakennus Villajoyosassa
Villajoyosa · Villajoyosa
1 bed1 bath62m²
New buildThird floorLift+7
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto Villajoyosasta?
Villajoyosa (La Vila Joiosa) on yksi Costa Blancan fotogeenisimmistä kaupungeista, kuuluisa kirkasväristen kalastajatalojen riveistään Amadorio-joen suistossa. Perinteinen suklaanvalmistuksen pääkaupunki roomalaisin ja iberian arkeologisin kohtein, sillä on historian ja luonteen syvyyttä, joka tekee siitä aidosti erottuvan — ja silti se sijaitsee vain 10 minuutin päässä etelään Benidormista.
Kiinteistömarkkina hyötyy tästä Benidormin palveluiden läheisyydestä ilman korkeiden rakennusten tiheyttä. Asunnot vanhassa kaupungissa tai rantafrontin kehityshankkeissa alkavat noin 130 000 €:sta, kun taas rinnehuvilat merinäkymin vaihtelevat 300 000 €:sta 700 000 €:n. Kaupungin Valor ja Clavileño suklaatehtaat houkuttelevat turisteja ympäri vuoden, vahvistaen vuokrapotentiaalia.
Maalatut talot
Ikoniset monivärisät kalastajatalot rantakadulla ovat suojattu kulttuurimaamerkki ja Instagram-suosikki.
Benidorm naapurissa
Kaikki Benidormin viihde ja infrastruktuuri vain 10 minuutin päässä, mutta 20–40 % alhaisemmilla kiinteistöhinnoilla.
Suklaapääkaupunki
Historialliset Valor ja Clavileño tehtaat tarjoavat museokierroksia ja maistiaisia — ainutlaatuinen vetovoima, joka lisää kävijämääriä.
Hiekkainen kaupungin ranta
Playa Centro ja Playa de la Bol Nou tarjoavat lämpimän, suojatun uinnin Sinilipun statuksella perinteisessä ympäristössä.
Ostaminen Costa Blanca North
Ostajan opas — Villajoyosa
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Villajoyosa on nouseva markkina, joka hyötyy ylivuotokysynnästä naapurin Benidormista — vain 10 minuutin päässä — 20–40 % alemmilla hinnoilla. Ikoniset maalatut kalastajatalot rantaviivalla houkuttelevat kulttuurihenkisiä ostajia, vanhan kaupungin asunnoilla 100 000 €:sta ja remontoiduilla luonneeläinteet 180 000 €:sta. Modernit kehityshankkeet laitakaupungilla tarjoavat kahden makuuhuoneen asuntoja uima-altain 130 000 €:sta. Rinteellä olevat huvilat merinäköin vaihtelevat 300 000 €:sta 700 000 €:n. Valor-suklaatehdas ja roomalainen arkeologinen museo lisäävät kulttuurista syvyyttä, joka tukee matkailua.
Ostokustannukset — Villajoyosa
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Bruttotuotot 5–7 % ovat saavutettavissa, värikkään vanhan kaupungin tarjotessa vahvan visuaalisen identiteetin markkinointiin. Benidormin viihteen ja Terra Mítica -teemapuiston läheisyys vauhdittaa vuokrakysyntää ilman korkearakennusten preemioita. Pääoman arvonnousu on kiihtynyt 6–8 % vuodessa, kun ostajat löytävät kaupungin, viitaten siihen, että arvoero Benidormiin pienenee.
Asiantuntijavinkki
Maalattuja ranta-asuntoja valokuvataan ja jaetaan tuhansia kertoja päivässä sosiaalisessa mediassa — kiinteistöt, jotka näkyvät tuossa ikonisessa näkymässä, komentavat merkittävää markkinointi-preemiota lyhytaikaisvuokriin. Budjetoi 20 000–30 000 € vanhemman vanhan kaupungin asunnon laadukkaaseen remonttiin; tuotto sekä vuokratuloissa että jälleenmyyntiarvossa on merkittävä.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Villajoyosa
Alueella Villajoyosa on OceanHomen kautta myynnissä 20 kohdetta, joista 20 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 333 600 €–664 470 €, mediaani 447 500 € ja tyypillinen neliöhinta 4 376 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 15 kohdetta, mediaanimyyntiaika 87 päivää, ja 15 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 20
- 20 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 447 500 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 333 600 € – 664 470 €
- Mediaanineliöhinta
- 4 376 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 15
- Mediaanimyyntiaika
- 87 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 3
- 15 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 8 | 40 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 10 | 50 % |
| 700 000 € tai enemmän | 2 | 10 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 16 | 447 500 € |
| penthouse | 4 | 450 000 € |
Perustuu 20 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 26. syyskuuta 2026.
Asunnon ostaminen: Villajoyosa – usein kysyttyä
Tietoa Villajoyosa
Villajoyosa — valenciaksi La Vila Joiosa, joka tarkoittaa "iloista kaupunkia" — on yksi Costa Blancan valokuvattavimmista kohteista. Maailmankuulu kirkkaanvärisillä kalastajataloillaan, jotka laskeutuvat alas Amadorio-joelle.
Villajoyosa on myös Valor-suklaan, Espanjan kuuluisimman suklaabrändin, syntymäpaikka ja päämaja. Suklaamuseo ja tehdaskäynti on yksi Costa Blancan suosituimmista nähtävyyksistä runsailla ilmaisilla maistiaisilla.
Villajoyosa rannat ovat Costa Blancan rauhallisimpia ja kauneimpia. Playa Centro ulottuu värikkäiden talojen alle ja on huomattavasti vähemmän ruuhkainen kuin naapurissa oleva Benidorm — vain 10 minuutin päässä autolla tai raitiovaunulla.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-32°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
40 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Nähtävyydet
Valor-suklaamuseo, värikkäät talot
🎨
Tunnettu
Maalatut talot & Valor-suklaa
🗣️
Kielet
Espanja, valencia, jonkin verran englantia
Mitä tehdä
🎨
Värikäs vanha kaupunki
Kävele casco antiguon kapeilla kaduilla kirkkaanvärisine julkisivuineen, bougainvillea-koristeisine parvekkeineen ja näkymineen jokeen ja mereen.
🍫
Valor-suklaamuseo
Vieraile Espanjan kuuluisimman suklaabrändin museossa ja tehtaalla. Tutustu 130-vuotiseen historiaan, katso tuotantoa ja nauti runsaista ilmaisista maistiaisista.
🏖️
Hiljaisia rantoja
Playa Centro värikkäiden talojen alla on vähemmän ruuhkainen kuin Benidorm. Playa del Torres tarjoaa pitkän hiekkarannan, jota tukevat matalat kalliot ja Välimeren pensaikko.
🏛️
Roomalaista historiaa
Vilamuseu-arkeologinen museo isännöi merkittävää roomalaista nekropolia, kylpylöitä ja esineitä, jotka kattavat 2 500 vuoden jatkuvan asutuksen.