Uusi 1 makuuhuoneen asunto Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- Sea views from terrace
- Boutique 27-residence complex
- Communal pool & lift
- 56 m² compact luxury
- 8 km to Benidorm
Kuvaus
Tämä uusiasunto rakennushankkeen toisessa kerroksessa on kooltaan 56 m2 ja sen hinta on EUR 390.500, mikä vastaa noin EUR 6.973 per m2. Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone ja se sijaitsee hankkeen alueella, jolla on yhteinen uima-allas ja hissiyhteys. Energialuokitus on G, mikä on tavallista tämäntyyppisissä uusiasunnoissa Alicanten maakunnassa.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan eteläreunalla, aktiivisella kalastuskaupungilla Costa Blancalla, joka tunnetaan värikkäistä rannikkokaupungin taloista ja Valor suklaatuotannosta. Kaupunginosassa käytetään Torres-rannan alueen nimeä, joka on lähellä rakennushanketta. Villajoyosan kaupungin keskusta, jossa on lauantaimarkkinat ja supermarketit Avenida del País Valencian varrella, on helposti saavutettavissa lyhyellä automatkoilla tai bussilla. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Koska kyseessä on uusiasunto Alicanten maakunnassa, omaisuus on 10 prosentin ALV-verotuksen alainen, mikä on EUR 39.050. Lisäksi ostokuluihin sisältyy notaariinhoitajamaksut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnan ja ALV:n summasta, jolloin arvioidut kokonaisostokulut ovat noin EUR 45.000–47.000. Yhteisökulut on kirjattu nykyisesti EUR 0 vuodessa ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakennuttajalta. IBI:tä (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusiasunnolle. Playas Del Torres houkuttelee loman vuokrauskysynnän rannikon sijainnin vuoksi, ja ostajien tulee neuvotella paikallisen kiinteistövälittäjän kanssa vuokraustuloista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 18247232-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Second floor
1 bedroom
1 bathroom
56 m2 built area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,821
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+192%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Colourful Villajoyosa waterfront
📍Blue Flag beaches
📍Chocolate museum & heritage
📍Benidorm 8 km via tram
📍Alicante airport 35 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostohinnan lisäksi tulevat ostokulut?
Koska kyseessä on uusiasunto Alicanten maakunnassa, asunto on 10 prosentin ALV-veron alainen siirtoveron sijaan. EUR 390.500 hinnalla se tarkoittaa EUR 39.050 ALV-veroa. Sinun tulee myös varata noin EUR 600–1.200 notaariinhoitajamaksuihin, noin EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1 % ostohinnan plus ALV:n oikeudellisista palveluista. Arvioidut kokonaisostokulut ovat noin EUR 45.000–47.000.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muualla asuville lainaa 60–70 % ostohinnan suuruisesti, joten 30–40 % maksu yleensä vaaditaan. EUR 390.500:lla se merkitsee noin EUR 117.150–156.200 maksun suuruutta. Nykyiset asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta sinun tulee saada päivitetyt tarjoukset asuntolainan välittäjältä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on kirjattu nykyisesti EUR 0 vuodessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. IBI:tä (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusiasunnolle ja se vahvistetaan, kun kiinteistön arvostus määritetään. Energia- ja vesiyhteyksien liittämiskulut sekä jätteiden keräyskulut tulevat voimaan asunnon valmistumisesta alkaen.
Voinko katsella tätä asuntoa etänä ennen Espanjaan matkaamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatsomisen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit käydä rakennushankkeen alueella yhdellä agentistamme ennen sitoutumista vierailulle. Henkilökohtaiset katselut Playas Del Torresissa voidaan järjestää matkaaikataulusi mukaan.
Soveltuuko tämä asunto loman vuokraukseen?
Playas Del Torres on rannikon kaupunginosa Villajoyosassa, joka näkee johdonmukaista turistikysynnän keväällä ja kesällä. Rannikon lähellä olevat uusiasunnot tällä alueella ovat suosittuja lyhytaikaisilla vuokraajilla. Tarvitset lomatodistuksen Generalitat Valencianalta juridiseen lyhytaikaiseen vuokraukseen; agentit voivat ohjata sinut paikalliseen vuokrausasiantuntijaan, joka voi neuvoa saavutettavasta miehityksestä ja tuloista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin tai paikallisen gestorin kautta. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, sitten yksityisen ostosopimuksen (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loput maksetaan notaarilla lopussa, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- A–B
