Apartamento de 1 Dormitorio de Obra Nueva en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
1 Dormitorios1 Banos56 m²
Características principales
- Sea views from terrace
- Boutique 27-residence complex
- Communal pool & lift
- 56 m² compact luxury
- 8 km to Benidorm
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la segunda planta de su promoción mide 56 m2 y tiene un precio de EUR 390.500, lo que equivale aproximadamente a EUR 6.973 por m2. La propiedad cuenta con 1 dormitorio y 1 baño y se encuentra en una promoción que incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor. La calificación energética es G, que es habitual en apartamentos de obra nueva de este tipo en la provincia de Alicante.Playas Del Torres se sitúa en el borde sur de Villajoyosa, un pueblo pesquero activo en la Costa Blanca conocido por sus coloridas casas en el paseo marítimo y la fábrica de chocolate Valor. El barrio toma su nombre del área de la playa Torres, que está muy cerca de la promoción. El centro de Villajoyosa, con su mercado de los sábados y supermercados en la Avenida del País Valencià, es accesible en un corto trayecto en coche o autobús. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Como obra nueva en la provincia de Alicante, esta propiedad está sujeta a IVA del 10%, lo que supone EUR 39.050. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, lo que supone unos costes totales estimados de compra de alrededor de EUR 45.000 a 47.000. Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en EUR 0 por año y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva. Playas Del Torres atrae demanda de alquiler vacacional debido a su ubicación costera, y los compradores deben consultar con un agente inmobiliario local para obtener orientación sobre el potencial de ingresos por alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 18247232-09 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Second floor
1 bedroom
1 bathroom
56 m2 built area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,821
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+192%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Colourful Villajoyosa waterfront
📍Blue Flag beaches
📍Chocolate museum & heritage
📍Benidorm 8 km via tram
📍Alicante airport 35 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de obra nueva en la provincia de Alicante, este apartamento está sujeto a IVA (impuesto sobre el valor añadido) del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Con un precio de EUR 390.500, esto supone EUR 39.050 en IVA. También debe presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por gastos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para la representación legal. Los costes adicionales totales se estiman en EUR 45.000–47.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente conceden préstamos a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra, por lo que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 390.500, esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 117.150–156.200. Las tasas hipotecarias actuales de los prestamistas españoles están en el rango de aproximadamente 3,5–4,5%, aunque debe obtener presupuestos actualizados de un intermediario hipotecario.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como EUR 0 por año; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva y se confirmará una vez asignado el valor catastral. También se aplicarán costes de conexión de servicios e importes de recogida de basura desde la finalización.
¿Puedo ver este apartamento remotamente antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización en directo vía WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer la promoción con uno de nuestros agentes antes de comprometerse a una visita. Las visualizaciones presenciales en Playas Del Torres se pueden organizar según sus fechas de viaje.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playas Del Torres es un barrio costero en Villajoyosa que experimenta una demanda turística constante durante los meses de primavera y verano. Los apartamentos de obra nueva cerca de la playa en esta área son populares entre los inquilinos a corto plazo. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; nuestros agentes pueden orientarle hacia un especialista local en alquileres que pueda asesorarle sobre la ocupación y los ingresos realizables.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener a través de un consulado español o un gestor local. Una vez acordados los términos, paga una reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firma y registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- A–B
