2-спальная вилла в Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни2 Ванные74 m²
Описание
Эта отдельная 2-спальная вилла в Ciudad Quesada расположена на частном участке с площадью застройки 74 м2. Недвижимость находится в Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт находится в 35 минут (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 300 000 составляет EUR 4 054 за квадратный метр. Энергетический класс G. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Площадь террасы составляет 12 м2. Жители пользуются общим бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 74 m² |
| Терраса | 12 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01324 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Балкон
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Кладовая
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,054
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+6%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой виллы стоимостью EUR 300 000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% EUR 30 000, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию прав собственности примерно EUR 650 и юридические сборы около EUR 3 630. Планируйте примерно EUR 35 180 общих расходов на покупку сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 300 000 ипотека в размере 60% составила бы EUR 180 000, требуя первоначального взноса EUR 120 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составили бы примерно EUR 950. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы годовые эксплуатационные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой виллы включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; страховка дома стоит EUR 200-400 ежегодно; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом ценовом уровне.
Как я могу организовать показ?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы организовать личный показ этой виллы в Ciudad Quesada. Видеопоказы также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость немедленно. Показы обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Ciudad Quesada в первую очередь является жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочные туристические аренды. 2-спальная вилла может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с залогом (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий шаг - договор авансового платежа, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается писчая (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток средств. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 74 m²
- Энергосертификат
- G
