Двухкомнатный дуплекс на первом этаже в Cervantes-Playa, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Спальни1 Ванные73 m²
Описание
Этот 2-комнатный дуплекс в Cervantes-Playa расположен на двух этажах общей площадью 73 м² с 1 ванной комнатой. Кондиционирование воздуха установлено по всему дому. Cervantes-Playa является жилым районом в составе Guardamar Del Segura. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена 179 900 EUR составляет 2 464 EUR за квадратный метр. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Дуплекс |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 73 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH01775 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,327
Guardamar del Segura сред.
~€3,293
Разн.
-29%
О районе Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы мне следует учитывать в бюджете?
Для этого дуплекса стоимостью 179 900 EUR расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% (17 990 EUR), нотариальные сборы около 700 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 450 EUR и юридические услуги примерно 2 177 EUR. Учтите общие расходы на покупку в размере примерно 21 317 EUR в дополнение к цене покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели, как правило, могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этого дуплекса стоимостью 179 900 EUR ипотека 60% составит 107 940 EUR с требуемым первоначальным взносом 71 960 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно 570 EUR. Испанские банки требуют доказательства доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этого дуплекса включают: налог на имущество (IBI) предположительно 350-600 EUR в год; взносы на содержание дома обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Guardamar Del Segura; страховка жилья обходится 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе расчетной стоимости сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для объекта этого ценового уровня.
Как я могу посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этого дуплекса в Cervantes-Playa. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Guardamar Del Segura в первую очередь является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 2-комнатный дуплекс может быть интересен долгосрочным арендаторам, особенно пенсионерам или работникам. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какие этапы покупки недвижимости в Испании?
Для покупки недвижимости в Испании Вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Процесс начинается с депозита на резервирование, затем следует приватный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский юрист должен проверить правовой статус собственности, наличие задолженности и соответствие градостроительным правилам. Завершение сделки происходит в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Отведите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- duplex
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 73 m²
- Энергосертификат
- Exempt
