Duplex 2 slaapkamer - CERVANTES-PLAYA, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers73 m²
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex appartement, gelegen op slechts 100 meter van het strand van Guardamar en naast de prachtige duinen met fijn wit zand! Stel je voor dat je je dagen begint op het privéterras, genietend van prachtige zonsopgangen aan zee met een kopje koffie in de hand, terwijl het geluid van de golven je omhult in een sfeer van rust en sereniteit. En als de avond valt, kun je je vergapen aan de rode kleur van de grote manen die in de maanden augustus en september op het water reflecteren, wat een natuurspektakel oplevert dat je de adem beneemt. Deze flat is echt uniek, gelegen in een bevoorrechte omgeving, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een speciaal toevluchtsoord. Op slechts 3 minuten lopen van het lange strand van Guardamar del Segura kun je genieten van de witte duinen en de ontspannen sfeer die de kust te bieden heeft. Het interieur van de flat is ingericht met charmante rustieke en Andalusische accenten, en is volledig bijgewerkt om je het comfort te bieden dat je verdient. De grote slaapkamer, bereikbaar via een elegante houten trap met een nautisch ontwerp, biedt de mogelijkheid van totale afzondering, waardoor het een intieme en gezellige ruimte is. Hier kun je genieten van de frisheid van de zee, de geuren en de mediterrane geluiden die je zullen vergezellen in je dagelijks leven. Er is ook een gemeenschappelijk solarium - naast het privéterras van de flat - voor exclusief gebruik van de twee appartementen, waar de airconditioners en satellietschotels staan. Mis de kans niet om deze flat te verwerven, waar rust, wilde natuur en een vleugje zee gecombineerd worden om je een ongeëvenaarde levensstijl te bieden, kom en maak van deze plek je nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor meer informatie en om je bezoek te plannen! De verkoopprijs is exclusief belastingen en notariskosten. Je kunt het ook op lange termijn huren voor 800€ per maand. De huur is afhankelijk van de goedkeuring van de huurverzekering en de economische voorwaarden van de huurder. Huurvoorwaarden: 1 maand borg + eerste maand huur.
Objectdetails
| Woningtype | Duplex |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH01775 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,327
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-29%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 179,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 17,990, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,177. Budget approximately EUR 21,317 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 179,900, a 60% mortgage would be EUR 107,940, requiring a deposit of EUR 71,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 570. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this duplex in CERVANTES-PLAYA. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom duplex could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- duplex
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
