Duplex 2 Schlafzimmer - CERVANTES-PLAYA, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer73 m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderbare Maisonette-Wohnung, die nur 100 Meter vom Strand von Guardamar entfernt und direkt neben den herrlichen Dünen mit feinem weißen Sand liegt! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag auf der privaten Terrasse und genießen mit einer Tasse Kaffee in der Hand die wunderschönen Sonnenaufgänge am Meer, während das Rauschen der Wellen Sie in eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit hüllt. Und wenn es Nacht wird, können Sie die rote Farbe der großen Monde bewundern, die sich in den Monaten August und September auf dem Wasser spiegeln und ein Naturschauspiel bieten, das Ihnen den Atem rauben wird. Diese Wohnung ist wirklich einzigartig und befindet sich in einer privilegierten Umgebung, ideal für Menschen, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Nur 3 Minuten zu Fuß vom langen Strand von Guardamar del Segura entfernt, können Sie die weißen Dünen und die entspannende Atmosphäre, die die Küste zu bieten hat, genießen. Das Innere der Wohnung ist mit charmanten rustikalen und andalusischen Elementen dekoriert und wurde komplett renoviert, um Ihnen den Komfort zu bieten, den Sie verdienen. Das Hauptschlafzimmer, das über eine elegante Holztreppe im nautischen Design zu erreichen ist, bietet die Möglichkeit, sich völlig zurückzuziehen, was es zu einem intimen und gemütlichen Raum macht. Hier können Sie die Frische des Meeres, seine Düfte und die mediterranen Klänge genießen, die Sie in Ihrem täglichen Leben begleiten werden. Neben der privaten Terrasse der Wohnung gibt es auch eine gemeinsame Sonnenterrasse, die ausschließlich den beiden Wohnungen zur Verfügung steht und in der sich die Klimaanlagen und Satellitenschüsseln befinden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu erwerben, in der sich Ruhe, wilde Natur und ein Hauch von Meer vereinen, um Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten, kommen Sie und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu planen! Der Verkaufspreis enthält keine Steuern und Notargebühren. Sie können es auch langfristig für 800 € pro Monat mieten. Die Miete ist abhängig von der Genehmigung der Mietversicherung und den wirtschaftlichen Bedingungen des Mieters. Mietbedingungen: 1 Monat Kaution + erste Monatsmiete.
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH01775 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Solarium
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,327
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
-29%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 179,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 17,990, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,177. Budget approximately EUR 21,317 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 179,900, a 60% mortgage would be EUR 107,940, requiring a deposit of EUR 71,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 570. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this duplex in CERVANTES-PLAYA. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom duplex could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 73 m²
- Energieausweis
- Exempt
