Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные88 m²
Описание
Квартира площадью 88 м² с 3 спальнями на стороне Punta Prima в Torrevieja, стоимостью 230 000 EUR. Интерьер оснащен кондиционером и системой отопления. Квартира ориентирована на северо-запад. Здание датируется 2002 годом. Punta Prima — жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена 230 000 EUR составляет 2 614 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании есть лифт. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 88 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2002 |
| Ориентация | North-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02234 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Балкон
Кондиционер (тепло/холод)
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Кондиционер
Парковка
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Punta Prima, Torrevieja · 37.9460, -0.7113
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,430/year (€119/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,614
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-19%
О районе Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
На какие расходы мне следует рассчитывать?
Для данной квартиры стоимостью 230 000 EUR расходы на покупку включают: налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% — 23 000 EUR, нотариальные услуги около 900 EUR, регистрация в реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 2 783 EUR. Общие затраты на покупку составят приблизительно 27 333 EUR сверх цены покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели могут обычно получить кредит в размере до 60-70% от цены покупки. Для данной квартиры стоимостью 230 000 EUR ипотека в размере 60% составит 138 000 EUR, требуя первоначального взноса 92 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно 728 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для данной квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 350-600 EUR в год; взносы сообщества обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Torrevieja; страховка жилья 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую арендную стоимость, обычно 300-600 EUR в год для имущества на этом уровне цен.
Как я могу посмотреть это свойство?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра данной квартиры в Punta Prima. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать это имущество в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно со стороны северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Трёхспальная квартира в Punta Prima может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональной администрации. Обратите внимание, что доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для иностранных владельцев.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании вам сначала необходимо получить NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с депозита на бронирование, за которым следует приватный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить титул собственности, выявить наличие задолженности и проверить разрешение на строительство. Продажа завершается в нотариальном офисе, где акт подписывается и регистрируется. Рассчитывайте на 6-10 недель для полного завершения процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 88 m²
- Энергосертификат
- G
