Bottenvåning 3-Rumslägenheten i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En 88 m² stor 3-rumslägenheten på Punta Prima-sidan av Torrevieja, prissatt till 230 000 EUR. Interiören är utrustad med luftkonditionering och värmesystem. Lägenheten är vänd mot nordväst. Byggningen är från 2002. Punta Prima är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 230 000 EUR motsvarar 2 614 EUR per kvadratmeter. Energiklassningen är G. Byggnaden har hiss. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02234 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Balkong
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Parkering
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9460, -0.7113
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,430/year (€119/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,614
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-19%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna lägenheten till 230 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på 23 000 EUR, notarieavgifter omkring 900 EUR, lantmäteri cirka 650 EUR och juridiska avgifter omkring 2 783 EUR. Räkna med cirka 27 333 EUR totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Icke-bosatta köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenheten till 230 000 EUR skulle ett 60%-bolån vara 138 000 EUR, vilket kräver en insats på 92 000 EUR. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga betalningar under 25 år vara cirka 728 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna lägenheten inkluderar: IBI-fastighetsskatt beräknad till 350-600 EUR per år; samfällda avgifter är vanligtvis 40-100 EUR per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; hygienskostnaderna (el, vatten, internet) utgör i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett förmodat hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenheten i Punta Prima. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumslägenheten i Punta Prima kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för icke-bosatta enligt spansk lag.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reserveringsdeposition, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk jurist bör granska fastighetstiteln, kontrollera eventuella skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs på ett notariebostad där domen undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
