Квартира на первом этаже с 2 спальнями в El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные94 m²
Описание
Построенная в 2000 году квартира площадью 94 м² на первом этаже в El Limonar включает в себя приватный внутренний дворик, крытое крыльцо и просторную открытую площадку с местом для парковки автомобиля. Квартира состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и открытой гостиной с обеденной зоной, соединённой с кухней. Кухня продаётся без бытовой техники, поэтому новый владелец может оборудовать её по своему усмотрению. Помещение недавно окрашено и готово к занятию.El Limonar - это малоэтажный жилой район на южной стороне Torrevieja с хорошей транспортной связью с трассой N-332 и автомагистралью AP-7. Район расположен в непосредственной близости к повседневным услугам вдоль Calle Maestro Alonso и торговых зонах у Avenida de la Siesta. Соляная лагуна Torrevieja и пляжи Playa del Cura и Playa de los Locos доступны на автомобиле менее чем за 10 минут. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.По цене EUR 129 900 цена за м² составляет примерно EUR 1 382. Объект указан без общих платежей за содержание дома. Информация об IBI и вывозе мусора в настоящее время недоступна и должна быть подтверждена у агента. Свидетельство об энергетической эффективности освобождено. Torrevieja является признанным туристическим муниципалитетом, что делает эту квартиру практичным вариантом для сдачи в туристический прокат при неиспользовании её как личного жилья.Комплекс имеет общий бассейн, окружённый ухоженными садами и зелёными зонами. Приватная открытая площадка на первом этаже обеспечивает прямой доступ из квартиры и может вместить садовую мебель и небольшое транспортное средство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 94 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2000 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02277 |
Удобства
Ground-floor apartment
Private interior patio
Covered front porch
Private outdoor space with parking
Общий бассейн
Communal gardens
2 bedrooms
1 bathroom
Open-plan kitchen and living area
Freshly painted throughout
Ready to move in
No community fees
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 38.0011, -0.6942
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €12,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,572 |
| Total | ~€15,712 (12.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,382
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
-16%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой квартиры?
Как перепродаваемое имущество в сообществе Валенсия (провинция Аликанте), покупатель платит ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 12 990 с EUR 129 900. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в земельном реестре (EUR 400–800) и судебные сборы около 1% плюс НДС (примерно EUR 1 299 плюс НДС). Общие затраты на покупку обычно составляют 12–14% от согласованной цены.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские банки обычно предоставляют кредиты до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает необходимость первоначального взноса 30–40%. На EUR 129 900 это составляет примерно EUR 39 000–52 000 заранее. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%. Мы можем рекомендовать Вас независимому ипотечному брокеру с опытом финансирования для нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание?
Платежи за содержание дома для этой квартиры указаны в размере EUR 0 в месяц. Информация об IBI (муниципальный налог) и вывозе мусора (basura) в настоящее время отсутствует в файле и должна быть подтверждена непосредственно у агента перед подписанием контракта. Счета за воду и электричество варьируются в зависимости от использования, но обычно умеренные для квартиры площадью 94 м².
Могу ли я организовать удалённый просмотр?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут посетить объект лично. Свяжитесь с нашей командой, чтобы запланировать живую экскурсию в удобное для Вас время. Личные просмотры также могут быть организованы с предварительным уведомлением.
Подходит ли эта квартира для сдачи в краткосрочный прокат?
Torrevieja классифицируется как туристический муниципалитет, а квартиры на первом этаже с приватной открытой площадкой и доступом к общему бассейну привлекают стабильный спрос от краткосрочных арендаторов, особенно с весны по ранней осени. Туристическая лицензия от Generalitat Valenciana требуется перед легальной сдачей в краткосрочный прокат. Мы рекомендуем обсудить с местным управляющим недвижимостью актуальные данные об уровне заполняемости.
Как работает процесс покупки недвижимости в Испании?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (номер налогоплательщика), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены вносится задаток (обычно EUR 3 000–6 000) для снятия объекта с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), где производится обмен залога около 10% и обе стороны становятся юридически обязанными. Окончательный платёж производится у нотариуса, где подписываются акты и право собственности официально передаётся.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 94 m²
- Энергосертификат
- Exempt
