Gelijkvloerse 2-slaapkamer appartement in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers94 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 94 m² uit het jaar 2000 in El Limonar beschikt over een privéplaats, een overdekte veranda en een ruim buitengebied met parkeergelegenheid. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en een open woon-eetkamer die aansluit op de keuken. De keuken wordt zonder apparatuur verkocht, zodat de nieuwe eigenaar deze naar wens kan inrichten. De woning is onlangs geschilderd en klaar om in te trekken.El Limonar is een rustig woongebied aan de zuidkant van Torrevieja met goede verbindingen naar de N-332 en de AP-7 snelweg. De buurt ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen langs Calle Maestro Alonso en commerciële gebieden bij Avenida de la Siesta. De zoutwaterlagune van Torrevieja en de stranden Playa del Cura en Playa de los Locos zijn in minder dan 10 minuten per auto bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto.Tegen een prijs van EUR 129 900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 1 382. De woning staat genoteerd zonder gemeenschappelijke lasten. IBI en afvalinzameling zijn momenteel niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Torrevieja is een aangewezen toeristeplaats, wat dit appartement een praktische optie maakt voor vakantieverhuur wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad omgeven door onderhouden tuinen en groengebieden. De privébuiten ruimte op gelijkvloers niveau biedt direct toegang vanuit het appartement en kan worden ingericht met tuinmeubilair en een klein voertuig.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02277 |
Voorzieningen
Ground-floor apartment
Private interior patio
Covered front porch
Private outdoor space with parking
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
2 bedrooms
1 bathroom
Open-plan kitchen and living area
Freshly painted throughout
Ready to move in
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0011, -0.6942
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,572 |
| Total | ~€15,712 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,382
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-16%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als doorverkochte woning in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt de koper ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat EUR 12 990 bedraagt op EUR 129 900. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kantooraarden (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (circa EUR 1 299 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% boven de afgesproken prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat 30–40% aanbetaling vereist is. Op EUR 129 900 komt dit neer op ongeveer EUR 39 000–52 000 vooraf. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalinzameling (basura) zijn momenteel niet beschikbaar en moeten voor ondertekening direct met de makelaar worden bevestigd. Water- en elektriciteitsrekeningen variëren afhankelijk van het gebruik, maar zijn doorgaans matig voor een appartement van 94 m².
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is geclassificeerd als toeristeplaats, en gelijkvloerse appartementen met privébuiten ruimte en toegang tot het gemeenschappelijk zwembad trekken consistent vraag aan van korte termijn huurders, vooral van lente tot vroeg najaar. Een toeristenlicense van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u legaal op korte termijn mag verhuren. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor actuele bezettingsgegevens.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Als u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een aanbetaling van ongeveer 10% wordt uitgewisseld en beide partijen juridisch gebonden zijn. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris, waar de eigendomspapieren worden ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
