Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Parque las Naciones, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные91 m²
Описание
Полностью отремонтированная вилла площадью 91 м² в Parque las Naciones выполнена в стиле таунхауса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в функциональной планировке. Ремонт включает обновленную сантехнику, новую плитку и переоборудованную кухню. Два уютных патио площадью 12 м² и 24 м² предоставляют открытое пространство для обеда и отдыха. Частный солярий на крыше предлагает дополнительное солнечное и террасное пространство для личного использования.Parque las Naciones находится в районе Aguas Nuevas в Torrevieja, примерно в 1 300 метрах от моря. Рядом расположены супермаркеты, рестораны и транспортные развязки. Этот район находится рядом с природным парком Salinas de Torrevieja. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 км к северу, а международный аэропорт Мурсии — в 43 км к югу.При цене EUR 249 900 стоимость квадратного метра составляет примерно EUR 2 746. Ежегодные взносы в ассоциацию соседей составляют EUR 400, а налог на имущество (IBI) составляет EUR 250. В состав ассоциации входят общий бассейн, детская площадка и парковка. Сертификат энергоэффективности освобожден. Это свойство готово к заселению после недавнего ремонта.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 91 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02170 |
Удобства
Внутренний дворик
Общий бассейн
Солярий
Парковка
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Отремонтировано
Children's playground
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 1300 m
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9956, -0.6698
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€860/year (€72/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,516
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-22%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой отремонтированной виллы?
При цене покупки EUR 249 900 налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% составляет EUR 24 990. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 800, регистрация в земельном кадастре примерно EUR 500, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 3 024. Предполагаемые общие затраты на покупку составляют примерно EUR 279 214.
Какой первоначальный взнос мне нужен для ипотеки?
Покупатели-нерезиденты должны предусмотреть первоначальный взнос в размере 30–40%. На сумму EUR 249 900 это составляет от EUR 74 970 до EUR 99 960. Испанские банки предлагают переменные ставки от 3,5% до 4,5%. Перед одобрением ипотеки банком требуется официальная оценка стоимости имущества.
Какие годовые расходы на содержание?
Ежегодные взносы в ассоциацию соседей составляют EUR 400, а налог на имущество (IBI) — EUR 250, всего EUR 650 в год. Коммунальные платежи за электроэнергию и воду для виллы площадью 91 м² в Torrevieja обычно составляют EUR 70–110 в месяц.
Кто мне нужно контактировать, чтобы посмотреть это свойство?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio, чтобы организовать просмотр этой виллы в Parque las Naciones. Она может организовать как личные посещения, так и видеотуры в удобное для Вас время.
Является ли Parque las Naciones хорошим местом для сдачи в аренду?
Parque las Naciones пользуется стабильным спросом на аренду благодаря близости к пляжу, полям для гольфа и местным услугам в Aguas Nuevas. Общий бассейн и парковка повышают привлекательность для туристов. Отремонтированное состояние означает, что никаких дополнительных инвестиций не требуется перед сдачей в аренду.
Как работает покупка недвижимости в Испании?
Сначала Вы должны получить NIE — номер иностранца, используемый для покупки недвижимости. Затем Вы резервируете имущество с помощью авансового платежа. Подписывается договор arras с платежом 10% от цены продажи. Завершение сделки происходит у нотариуса, который регистрирует новое владение и осуществляет оставшийся платеж.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 91 m²
- Энергосертификат
- Exempt
