Renovierte 3-Zimmer-Villa in Parque las Naciones, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer91 m²
Beschreibung
Diese vollständig renovierte Townhouse-Villa von 91 m² in Parque las Naciones verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer funktionalen Grundrissgestaltung. Die Renovierung umfasst modernisierte Installationen, neue Fliesen und eine neu ausgestattete Küche. Zwei gemütliche Innenhöfe von 12 m² und 24 m² bieten Außenflächen zum Essen und Entspannen. Ein privates Solarium auf dem Dach bietet zusätzliche Terrassenfläche zur privaten Nutzung.Parque las Naciones liegt in der Gegend Aguas Nuevas von Torrevieja, etwa 1.300 Meter vom Meer entfernt. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Gegend liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes Salinas de Torrevieja. Der Flughafen Alicante-Elche liegt 35 km nördlich und der internationale Flughafen Murcia 43 km südlich.Zu einem Kaufpreis von 249.900 EUR beträgt der Quadratmeterpreis etwa 2.746 EUR. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 400 EUR pro Jahr und die jährliche IBI beträgt 250 EUR. Der Gemeinschaftspool, Kinderspielplatz und Parkplatz sind in der Gemeinschaft inbegriffen. Das Energiezertifikat ist ausgenommen. Diese Immobilie ist nach der jüngsten Renovierung bezugsbereit.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02170 |
Ausstattung
Patio
Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Golfplatznah
Strandnah
Renoviert
Children's playground
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 1300 m
- Supermarkt
- 5 min walk
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9956, -0.6698
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€860/year (€72/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,516
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-22%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Kaufkosten für diese renovierte Villa?
Bei einem Kaufpreis von 249.900 EUR beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) mit 10% 24.990 EUR. Notargebühren betragen etwa 800 EUR, Grundbuchamt rund 500 EUR, und Anwaltsgebühren mit 1% plus MwSt. insgesamt etwa 3.024 EUR. Die geschätzten Gesamtkaufkosten betragen etwa 279.214 EUR.
Wie hoch muss meine Anzahlung für eine Hypothek sein?
Nicht ansässige Käufer sollten mit einer Anzahlung von 30-40% rechnen. Bei 249.900 EUR macht das 74.970 bis 99.960 EUR. Spanische Banken bieten variable Zinssätze zwischen 3,5% und 4,5%. Vor der Hypothekengenehmigung ist eine formelle Immobilienbewertung erforderlich.
Welche jährlichen Betriebskosten fallen an?
Die jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 400 EUR und die Grundsteuer (IBI) 250 EUR, insgesamt 650 EUR an fixen Jahreskosten. Die Nebenkosten für eine 91 m²-Immobilie in Torrevieja betragen typischerweise 70-110 EUR monatlich für Strom und Wasser.
Wen kontaktiere ich, um diese Immobilie zu besichtigen?
Kontaktieren Sie unsere Maklerin Maya Kallio, um eine Besichtigung dieser Villa in Parque las Naciones zu vereinbaren. Sie kann sowohl persönliche Besuche als auch Video-Touren zu einem Zeitpunkt arrangieren, der Ihnen passt.
Ist Parque las Naciones ein guter Vermietungsstandort?
Parque las Naciones profitiert von einer stetigen Mietennachfrage aufgrund seiner Nähe zum Strand, Golfplatz und lokalen Dienstleistungen in Aguas Nuevas. Der Gemeinschaftspool und Parkplatz sind attraktiv für Ferienmieter. Der renovierte Zustand bedeutet, dass vor der Vermietung keine weiteren Investitionen nötig sind.
Wie funktioniert der Immobilienkauf in Spanien?
Sie müssen zunächst Ihre NIE, die Ausländeridentifikationsnummer für Immobilienkäufe, beantragen. Anschließend reservieren Sie die Immobilie mit einer Anzahlung. Ein Kaufvertrag wird mit einer Zahlung von 10% des Kaufpreises unterzeichnet. Die Abwicklung erfolgt vor einem Notar, der die neue Eigentumsregistrierung vornimmt und die Restzahlung bearbeitet.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 91 m²
- Energieausweis
- Exempt


