Пентхаус с видом на море, 2 спальни в La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные87 m²
Описание
Пентхаус с 2 спальнями в районе La Mata Pueblo в городе Torrevieja, выставленный на продажу по цене EUR 215000 за 87 м². Внутри находятся кондиционер и встроенные шкафы. La Mata Pueblo — это жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт Alicante-Elche ALC находится в 35 минутах езды. Цена EUR 215000 составляет EUR 2471 за квадратный метр. Энергетический класс E. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Алисанте составляет 10%. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает возможность отдыха на воздухе. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 87 m² |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH02192 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Встроенные шкафы
Барбекю
С мебелью
Вид на море
South-facing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,471
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-24%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует запланировать?
Для этого пентхауса стоимостью EUR 215000 расходы при покупке включают 10% налог на передачу имущества (ITP) в размере EUR 21500, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2602. Всего необходимо запланировать около EUR 25652 дополнительных расходов на покупку сверх стоимости недвижимости.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этого пентхауса стоимостью EUR 215000 ипотека на 60% составит EUR 129000, что требует первоначального взноса EUR 86000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 681. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из страны вашего проживания.
Какие постоянные расходы мне следует ожидать?
Годовые текущие расходы на этот пентхаус включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовый подоходный налог (IRNR) с условного налогооблагаемого дохода, обычно EUR 300-600 в год для имущества в этом ценовом диапазоне.
Как мне увидеть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этого пентхауса в La Mata Pueblo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Пентхаус с 2 спальнями в La Mata Pueblo может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных собственников.
Какие этапы включает процесс покупки?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала нужно получить NIE (идентификационный номер для налогообложения иностранца). Покупка начинается с депозита бронирования, за которым следует частный договор (contrato de arras) с 10% авансовым платежом. Испанский адвокат должен проверить титул собственности, наличие задолженности и разрешения на строительство. Продажа завершается у нотариуса, где договор подписывается и регистрируется. На весь процесс потребуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 87 m²
- Энергосертификат
- E
