Villa med 3 sovrum i Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum196 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum byggdes 1995 och ligger på en 500 m² tomt i centrum av Playa Flamenca. Boendet omfattar 196 m² fördelat på 2 våningar med sydvästlig orientering som ger naturligt ljus i huvudsakliga vardagsrum under dagen. Bottenvåningen innehåller ett stort vardagsrum och matsal med öppen spis, ett delvis separat kök med brickbord, ett separat förrådsrum med pantry och tvättarea, samt 2 sovrum med inbyggda garderober serverade av 1 badrum. På övervåningen ligger huvudsovrum med utsikt över trädgård och pool, ett andra badrum med walk-in dusch, och ett stort glaserat rum lämpligt för hemmakontor, lekrum eller gästrum.Playa Flamenca är ett av de mest självförsörjande områdena inom Orihuela Costa, med matbutiker, en kommunal skola, kommunalhuset och medicinska faciliteter alla inom gångavstånd från adressen. Lördagens torgmarknad, ett populärt veckoevenemang, ligger inom kort promenadavstånd. Zenia Boulevard shoppingcenter, ett av de största butikscenter på Costa Blanca South, ligger på kort avstånd med bil. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 196 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 1995 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02266 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
South-facing orientation
Trädgård
Terrass
Balkong
Grill
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Öppen spis
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Skafferi
Förråd
Stängt bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9329, -0.7310
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €59,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| IBI | €495/yr |
| Total | ~€69,198 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€495/yr
€41/month
Total€495/year (€41/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,056
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan på EUR 599 000?
För ett återförsäljt bostadshus i provinsen Alicante, är huvudskatter och kostnader: ITP (överföringsskatt) på 10% av köpeskillingen, cirka EUR 59 900; notarieavgifter vanligtvis EUR 600–1 200; fastighetsregistreringsavgifter vanligtvis EUR 400–800; och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus 21% mervärdesskatt, cirka EUR 7 190. Totala tilläggsomkostnader är vanligtvis 12–13% av köpeskillingen, så budgetera cirka EUR 70 000–78 000 utöver prisförfrågan.
Kan jag få ett lån på denna fastighet som utländsk köpare?
Ja. Köpare från utlandet kan vanligtvis få ett spanskt lån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 599 000 innebär det en insats på cirka EUR 180 000–240 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende hypoteksmäklare med erfarenhet från detta område.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 495. Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Kostnaderna för energi beror på användning, men luftkonditionering kan kosta betydligt under sommarmånaderna. Hemåförsäkring för en villa av denna storlek kostar vanligtvis EUR 400–700 per år.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team går igenom fastigheten live, svarar på frågor i realtid och följer upp med ytterligare foton eller filmmaterial om det behövs. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Playa Flamenca ligger inom turistzonen Orihuela Costa, som ser stark hyresefterfrågan från vår till sent höst, med en växande vintermarknad från nordeuropeiska besökare. En villa med privat pool, sydvästlig trädgård, parkering och centralt läge är väl placerad för att attrahera korttidshyrningar. Du kommer att behöva ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana för att hyra ut lagligt. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal hyresförvaltare för aktuella beläggnings- och takstdata innan du gör prognoser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer, som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När ett pris är avtalat, undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition på cirka EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilken tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Den slutliga handlingen (escritura) undertecknas inför notarie, återstoden överförs och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 196 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
