Bottenvåningslägenhet med 2 sovrum i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum94 m²
Beskrivning
Denna 94 m² stor bottenvåningslägenhet från år 2000 i El Limonar har en privat innergård, en täckt veranda och ett rymligt utomhusområde med plats för ett fordon. Lägenheten består av 2 sovrum, 1 badrum och ett öppet vardagsrum med matplats kopplat till köket. Köket säljs utan vitvaror, så den nya ägaren kan utforma det enligt sina önskemål. Fastigheten är nyligen målad och redo att flytta in i.El Limonar är ett lågdensivt bostadsområde på södra sidan av Torrevieja med god väganslutning till N-332 och motorvägen AP-7. Området ligger nära vardagliga tjänster längs Calle Maestro Alonso och affärsområdena vid Avenida de la Siesta. Torreviejas saltvattenlagun och stränderna Playa del Cura och Playa de los Locos är tillgängliga med bil på mindre än 10 minuter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Till priset EUR 129 900 motsvarar det ungefär EUR 1 382 per m². Fastigheten är listad utan samfällighetsavgifter. IBI och sophämtning är inte aktuell tillgänglig och bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är undantaget. Torrevieja är en utsedd turistkommun, vilket gör denna lägenhet till ett praktiskt alternativ för semesteruthyrning när den inte används privat.Komplexet har en gemensam pool omgiven av välskötta trädgårdar och grönområden. Det privata utomhusområdet på bottenvåningen ger direkt tillgång från lägenheten och kan användas för trädgårdsmöbler och ett mindre fordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 94 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02277 |
Utrustning
Ground-floor apartment
Private interior patio
Covered front porch
Private outdoor space with parking
Gemensam pool
Communal gardens
2 bedrooms
1 bathroom
Open-plan kitchen and living area
Freshly painted throughout
Ready to move in
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0011, -0.6942
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,572 |
| Total | ~€15,712 (12.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,382
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-16%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna lägenhet?
Som ett vidareförsldt objekt i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar köparen ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 12 990 på EUR 129 900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 1 299 plus moms). Totala inköpskostnader är vanligtvis 12–14% över avtalt pris.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker brukar låna upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 129 900 motsvarar det ungefär EUR 39 000–52 000 i förskott. Nuvarande rörlig och fast bostadsränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för denna fastighet är listade till EUR 0 per månad. Årlig IBI (kommunal skatt) och sophämtning (basura) finns inte för närvarande tillgänglig och bör bekräftas direkt med agenten före avtal. Vatten- och elräkningar varierar beroende på användning men är vanligtvis måttliga för en 94 m² lägenhet.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats. Kontakta vårt team för att boka en live-rundvandring vid ett tillfälle som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning.
Passar denna lägenhet för semesteruthyrning?
Torrevieja är klassificerat som en turistkommun, och bottenvåningslägenheter med privat utomhusutrymme och tillgång till gemensam pool attraherar konsekvent efterfrågan från korttidshyrare, särskilt från våren till hösten. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs innan man får hyra ut lagligt på kortvarigt basis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell data om beleggningstakt.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa å dina vägnar. När du har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en insats på cirka 10% utväxlas och båda parter är juridiskt bundna. Det slutliga beloppet betalas hos notarien, där skuldebreven undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 94 m²
- Energicertifikat
- Exempt
