Penthouse med solarium och havsutsikt i La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Detta andravåningspenthaus i La Veleta ligger cirka 200 meter från havet och innehåller ett privat solarium på omkring 75m² med panoramautsikt över havet. Fastigheten omfattar 88m² byggyta fördelat på 3 dubbelrum, 2 badrum och ett separat kök med egen skafferi. Varje sovrum har inbyggda garderobar, och huvudsovrummet har eget badrum och direkt terrassåtkomst. En underjordisk parkeringsplats i samma byggnad ingår i försäljningen, och lägenheten är fullständigt möblerad med luftkonditionering i hela fastigheten.La Veleta är ett lågt bostadsområde i södra delen av Torrevieja, begränsat av N-332 och nära stränderna Playa de los Locos och Playa del Cura. Lokala matbutiker, kaféer och busshållplatser till centrum ligger alla inom kort gångavstånd längs Calle Patricio Pérez och Avenida de las Habaneras. Torreviejas veckovisa fredagsmarknad vid Parque de las Naciones ligger cirka 2 kilometer bort, och Alicante-Elche Airport är ungefär 35 minuter med bil.Till EUR 295 000 motsvarar priset cirka EUR 3 352 per m². Byggnadens gemenskap omfattar en gemensam pool och gemensamma trädgårdar. Ingen gemensam avgift är för närvarande aktuell. IBI och basura-siffror är inte tillgängliga vid annonseringen och bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är undantaget. Fastigheten byggdes 1999 och beskrivs vara i mycket gott skick.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1999 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02271 |
Utrustning
3 double bedrooms
2 bathrooms
En-suite bathroom to main bedroom
Inbyggda garderober
Separate kitchen with pantry
Private solarium (approx. 75m2) with sea views
Private terrace
Luftkonditionering
Möblerad
Underground parking space
Gemensam pool
Communal garden
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Veleta, Torrevieja · 37.9605, -0.7047
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,352
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+103%
Om La Veleta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljningsfastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovinsen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 29 500 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% plus moms, ungefär EUR 2 950 plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 295 000 betyder det att ha EUR 88 500–118 000 tillgängligt. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för en oberoende bolerådegivare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta penthouse?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är inte bekräftade vid annonseringen; fråga agenten om de senaste siffrorna från stadshuset. Dessa är huvudsakliga återkommande kostnader för en ägare som själv bor i fastigheten, tillsammans med utgifter som el och vatten.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisiering via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten i detalj innan du åtar dig att åka. Kontakta oss för att ordna en live-titt tillsammans med en av våra agenter i La Veleta, eller för att boka ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en turistkommun på Costa Blanca, och fastigheter nära havet i områden som La Veleta kan attrahera efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarmånaderna. Du behöver en giltig turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr ut kommersiellt. Vårt team kan ge råd om licensansökan och koppla dig till ett lokalt förvaltningsbolag för uthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där cirka 10% av priset utväxlas. Slutskrivningen sker inför en notarius, vid vilken tidpunkt återstående saldo, skatter och avgifter betalas och lagfarter överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- Exempt
