1-Rumslägenheter på 4:e våningen i Parque de las Naciones
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna 80 m² lägenhet på 4:e våningen i en femvåningsbyggnad i Parque de las Naciones erbjuder två badrum, vilket är ovanligt för en 1-rumslägenheter till detta pris. Byggd 2004 och försedd med hiss, lägenheten omfattar en hall som delar sig i två sektioner. Den högra sektionen innehåller ett vardagsrum med ett frukostbord, ett fullständigt utrustat öppet kök och en balkong med utsikt över Rosa sjön. Den vänstra sektionen innehåller ett huvudsovrum med eget badrum och omklädningsrum, samt ett andra rum med stora inbyggda skåp och ett separat duschrum. Fastigheten säljs fullständigt möblerad, inklusive alla vitvaror och split-luftkonditionering med varm och kall inställning.Parque de las Naciones är ett bostadsområde i centrala Torrevieja, inom gångavstånd från Calle Ramón Gallud och Mercado Municipal på Plaza Orense. Rosa sjön (Laguna Rosa) och Playa del Cura är båda tillgängliga till fots från denna del av Parque de las Naciones. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 144 000 motsvarar priset EUR 1 800 per m². Årlig fastighetsskatt är EUR 250 och gemensamma avgifter är EUR 400 per år, vilket motsvarar ungefär EUR 33 per månad. Energiklassning är E. Torrevieja klassificeras som ett turistområde, och centralläget i Parque de las Naciones gör denna lägenhet till ett praktiskt alternativ för kortsiktig hyresintäkt när den inte används personligen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Terrass | 5 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Byggnadsår | 2004 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02281 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Solarium
Hiss
2 bathrooms
Fully furnished
Open-plan kitchen
Breakfast bar
En-suite master bathroom
Separate shower room
4th-floor position
Pink Lake views
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9799, -0.6899
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,742 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€17,292 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€5,050/year (€421/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,800
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+9%
Om Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskilling?
Som en befintlig fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 14 400 på EUR 144 000. Ytterligare kostnader omfattar notariegebyr (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 1 452 inklusive moms). Totalt bör du budgetera för cirka EUR 17 000–18 500 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländing?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket betyder att du behöver en handpenning på 30–40%. På EUR 144 000 är det ungefär EUR 43 200–57 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 250 och gemensamma avgifter är EUR 400 per år (cirka EUR 33 per månad). Avtal för vatten och elektricitet upprättas separat. Det finns ingen aktuell taxa för sophämtning, även om detta vanligtvis är en blygsam extra avgift som debiteras av kommunen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten under ett direktsamtal vid ett tillfälle som passar dig, så att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Torrevieja är en utsedd turistzon, och fastigheter i centralområden såsom Parque de las Naciones kan hyras på kort sikt med ett turistlicens från Valencia-regionen (VT-licens). Centralläget, utsikten över Rosa sjön från balkongen och fullt möbleringen gör denna lägenhet till ett praktiskt alternativ för kortsiktig uthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuella beläggnings- och takstdata för denna gata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om ett pris säkrar ett reservationskontrakt och en avgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en insats betalas, vanligtvis totalt 10% av priset. Återstoden betalas vid överlämnande inför en notarie, då äganderätten övergår och handlingarna undertecknas. Processen från reservation till överlämnande tar vanligtvis 4–8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- E
