Ny 2-rumslägenheter i Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
En av 29 nybyggda villahuslägenheter i Bellavista, denna bottenplans 2-rumsenhet med 2 badrum erbjuder 73m² byggyta inom ett litet bostadskomplex cirka 5km från kusten. Varje lägenhet omfattar porslinsplattor, inbyggda garderober, privat trädgård, privat terrass och förinstallerad luftkonditionering. En videointercom är installerad i varje enhet, och det totala komplexet består av både övre och nedre villahusvarianter.Bellavista är ett lugnt bostadsområde på höjden vid utkanterna av San Miguel de Salinas, en liten stad på södra Costa Blanca inomlands från Torrevieja. De omgivande kullarna erbjuder vyer mot Laguna Salada de Torrevieja och Medelhavskysten. San Miguel de Salinas stadskärna, med lokala butiker, barer och marknad, ligger inom kort körsträcka, och de populära stränderna i Torrevieja ligger cirka 10km bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Till EUR 273 800 för 73m² uppgår priset per m² till cirka EUR 3 750. Som nybygge gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelsesskatt, vilket tillför EUR 27 380 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsmyndighetens avgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga föreningen avgifter är för närvarande registrerade. Energiklassningen är G. Bellavistas närhet till Torreviejas uthyrningsmarknad gör detta till ett relevant alternativ för köpare som överväger korttidsuthyrning för turister.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34310400-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal jacuzzi
Privat trädgård
Private terrace
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Ground-floor unit
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,487 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,313 |
| Total | ~€36,400 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,751
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 273 800?
Eftersom detta är ett nybygge i provinsen Alicante gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 27 380. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsmyndighetens avgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 3 285 inkl. mervärdesskatt på 21%). Totala tilläggsavgifter är typiskt 12 till 14% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär en insats på 30 till 40%. På EUR 273 800 motsvarar det cirka EUR 82 140 till EUR 109 520. Nuvarande räntesatser för utlänningar ligger i stort sett inom intervallet 3,5 till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella profiler.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. IBI (årlig kommunal skatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga från tillhandahållen data; din jurist kan begära dessa från kommunen före avtalsslut. Båda avgifterna gäller när fastigheten är registrerad i catastro.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta oss för att ordna en live-rundtur av visningsenheten eller färdiga lägenheter inom komplexet. Personliga visningar kan bokas 7 dagar i veckan.
Finns det uthyrningspotential för denna fastighet?
San Miguel de Salinas ligger cirka 10km från stränderna i Torrevieja, som är en av de mest aktiva korttidsuthyrningsmarknaderna på södra Costa Blanca. Bottenplans villahuslägenheter med privata trädgårdar i detta område är konsekvent efterfrågade för sommaruthyrning. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler vacacional) krävs; din jurist kan ge råd om nuvarande krav i Valenciaregionen och ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan erhålla på dina vägnar. För nybygge innebär den typiska processen ett reservationskontrakt för att säkra enheten, följt av ett privat köpekontrakt med etappvisa betalningar under konstruktion, och slutligen slutförande hos notarius där äganderätten (escritura) undertecknas. En insats på 10% är standard vid det privata kontraktsskedet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende jurist innan du undertecknar någon dokumentation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
