Nybyggd 3-rumsvilla på 528m2 tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum190 m²528 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 1 800 000 erbjuder denna nybyggda villa i Algorfa 190 m2 byggyta på en 528 m2 tomt, med 3 sovrum och 3 badrum på ett plan. Kvadratmeterpriset för byggnaden är cirka EUR 9 474. Fastigheten har energiklassificering G och ligger på marknivå inom regionen Comunidad Valenciana i Alicanteprovinsen. Alicante-Elche flygplats nås på omkring 35 minuter med bil.Algorfa är en liten inlandsby i södra Alicante, belägen nära La Finca Golf Resort, en av de mest etablerade golfanläggningarna i provinsen. Stadens centrum erbjuder dagligvaror med lokala butiker och en veckomarknad. Kontakta agenten för bekräftade avstånd till närmaste strand och livsmedelsbutik, då dessa varierar beroende på tomtens exakta läge inom Comunidad Valenciana.Eftersom detta är ett nybygge gäller köpeskatt enligt IVA-satsen på 10% i stället för ITP, vilket tillför EUR 180 000 till grundpriset. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk rådgivning kostar cirka 1% av köpesumman plus moms. Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten innan köp.Tomten på 528 m2 ger gott om utomhusutrymme för privat pool, trädgård och terrass, under förutsättning av planeringsbekräftelse. Utformningen på marknivå innebär inga interna trappor, vilket gör layouten tillgänglig i alla delar. Tomtgränser och tillåten byggnadstäckning bör bekräftas med utvecklaren före avtal.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 190 m² |
| Tomtstorlek | 528 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47955224-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
190 m2 build
528 m2 plot
Ground floor
No community fees
Privat trädgård
Private plot
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0599, -0.7895
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,474
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+474%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 1 800 000?
Som nybygge är denna villa föremål för IVA på 10% (EUR 180 000) i stället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms, vilket ger totala köpekostnader på ungefär EUR 200 000 till EUR 205 000 utöver köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpesumman från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. För EUR 1 800 000 motsvarar det en insats på EUR 540 000 till EUR 720 000. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och låntagares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats av säljaren och bör verifieras före avtal. Verktygsomkostnader beror på användning och anslutningsstatus, vilket agenten kan klargöra för denna specifika tomt i Algorfa.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag åker till Algorfa?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Vi kan visa dig fastigheten, tomten och omgivningen i Comunidad Valenciana så att du kan bedöma läget innan du åtar dig ett besök.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och området omkring La Finca Golf attraherar golfturism året runt, vilket kan stödja efterfrågan på korttidshyror. En turistuthyrningstillstånd skulle krävas från de Valencianska gemenskapsmyndigheterna före uthyrning. Agenten kan ge råd om nuvarande tillståndsvillkor och beläggningmönster för villor i detta område.
Vilken är processen för att köpa denna villa?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller genom en lokal gestor. När ditt erbjudande godkänns säkrar en reservationsdeposit fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpesumman betalas. Stämplingen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och skatter betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 190 m²
- Tomtstorlek
- 528 m²
- Energicertifikat
- G
