Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 528m2 perceel, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers190 m²528 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 1.800.000 biedt deze nieuwbouwvilla in Algorfa 190 m2 bouwoppervlak op een perceel van 528 m2, met 3 slaapkamers en 3 badkamers in een eenlaagse indeling. De prijs per m2 bouwwerk bedraagt ongeveer EUR 9.474. Het pand heeft een energieprestatieindex G en ligt op begane grondniveau in de regio Comunidad Valenciana in de provincie Alicante. Vliegveld Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar.Algorfa is een klein landinwaarts gelegen dorp in zuidelijk Alicante, dicht bij het La Finca Golf Resort, een van de meest gevestigde golfcomplexen in de provincie. Het centrum van het dorp biedt dagelijkse voorzieningen met lokale winkels en een weekmarkt. Neem contact op met de makelaar voor bevestigde afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt, aangezien deze varieert afhankelijk van de exacte locatie van het perceel binnen Comunidad Valenciana.Dit is een nieuwbouw, dus aankoopasten gelden naar IVA-tarief van 10% in plaats van ITP, wat EUR 180.000 toevoegt aan de basisprijs. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische bijstand kost ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd voor dit pand. IBI is nog niet bevestigd en moet voor aankoop met de makelaar worden geverifieerd.Het perceel van 528 m2 biedt ruim buitenruimte voor een privézwembad, tuin en terras, onder voorbehoud van planningbevestiging. De indeling op begane grondniveau betekent geen interne trappen, waardoor de opzet overal toegankelijk is. Perceelgrenzen en toegestane bouwoppervlakte moeten voor ondertekening met de projectontwikkelaar worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 190 m² |
| Perceelgrootte | 528 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47955224-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
190 m2 build
528 m2 plot
Ground floor
No community fees
Privétuin
Private plot
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0599, -0.7895
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,474
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+474%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de EUR 1.800.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA van 10% (EUR 180.000) in plaats van ITP. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat de totale aankoopkosten op ruim EUR 200.000 tot EUR 205.000 naast de vraagprijs brengt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs van Spaanse geldverstrekkers lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Bij EUR 1.800.000 komt dat neer op een aanbetaling van EUR 540.000 tot EUR 720.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd voor dit pand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet door de verkoper bevestigd en moet voor ondertekening worden geverifieerd. Nutskosten zijn afhankelijk van het gebruik en de aansluitingstatus, wat de makelaar voor dit specifieke perceel in Algorfa kan verduidelijken.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Algorfa reis?
Ja. OceanHome kan een videovisitatie via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen. We kunnen u door het pand, het perceel en de omgeving in Comunidad Valenciana leiden zodat u de locatie kunt beoordelen voordat u zich aan een bezoek verbindt.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Algorfa en de omliggende La Finca Golf-gebied trekken het hele jaar door golftoerisem aan, wat kan bijdragen aan de vraag naar kortetermijnverhuur. Een toeristenverhuurnummering zou vereist zijn van de Valencische Gemeenschapsautoriteiten voordat het pand wordt verhuurd. De makelaar kan advies geven over huidige licentievereisten en bezettingspatronen voor villa's in dit gebied.
Wat is het proces voor de aankoop van deze villa?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, die verkrijgbaar is bij een Spaans consulaat of via een lokale gestor. Zodra uw bod is geaccepteerd, beveiligt een reserveringsstorting het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en het eigendom op u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 190 m²
- Perceelgrootte
- 528 m²
- Energiecertificaat
- G
